기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을현대아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 수영로 312

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,311원 청주상당구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 636세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2002.05.29 (24년차)
관리비부과면적
70,648㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
726대
CCTV
160대
승강기
23대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36076611
장자마을현대아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,785원 448.2 31,663,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,339원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 435.2 30,743,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 667원 낮음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.0 424,128
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 153,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 비교 자료 없음 0.9 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 56% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.0 280,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,508원 481.7 34,030,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,366원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 174.3 12,316,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,618원 높음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 302.6 21,381,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 524원 낮음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.7 333,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,928원 71.4 5,042,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,928원 높음 65% 청주상당구 중앙값 ㎡당 43.3원 대비 71.4 5,042,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,257원 2,072.9 146,443,756
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,287원 높음 59% 청주상당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 38.6 2,726,466
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,377원 높음 79% 청주상당구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 840.6 59,387,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,986원 높음 60% 청주상당구 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 306.0 21,615,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,492원 높음 51% 청주상당구 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 166.5 11,760,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,155원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 388.5 27,446,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,347원 비교 자료 없음 -30.1 -2,128,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,577원 높음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 302.3 21,355,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 낮음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.5 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 높음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 457,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.0 988,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,079원 높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.7 1,322,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 99원 비교 자료 없음 0.9 62,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,351원 237.2 16,759,038
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,351원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 237.2 16,759,038
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,830원 중앙값 3,036원/㎡ 높음 9% 3,311 233,939,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,467,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,632만 25.03
  2. 1억 7,657만 25.04
  3. 1억 5,647만 25.05
  4. 1억 5,552만 25.06
  5. 1억 4,995만 25.07
  6. 1억 7,819만 25.08
  7. 1억 7,676만 25.09
  8. 1억 5,685만 25.10
  9. 1억 9,032만 25.11
  10. 2억 4,187만 25.12
  11. 2억 7,315만 26.01
  12. 2억 3,394만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
241,870,886원
2026년 2월
233,939,826원

세대당 ▼ -12,470원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,864만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 17,391원
월 부과액의 6년 1개월 월 16,759,038원 부과 · 5,225,000원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,592원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 9,548만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 어린이놀이시설 환경개선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한5개의 적격사업자 중 최저가격 제시사업자로서 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 29,800,000원 –
2026.08.19 전기 수전 설비 보수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한5개의 적격사업자 중 최저가격 제시사업자로서 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 4,700,000원 –
2026.02.13 재활용품 수거(매각)사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰한2개의 적격사업자 중 최고가격제시 사업자로서 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 4,731,840원 –
2026.02.13 조경 수목 전정 등 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰한4개의 적격사업자 중 최저가격을 제시한 사업자로서 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 9,960,000원 –
2026.02.13 난방 배관 청소 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰업체 응찰서류 재검토 결과 실적증명서 미제출 및 기굴인력미보유로 낙칠을 취소하고 차순위사업자를 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 46,292,000원 –
2025.08.11 홈네트워크(로비폰)교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한 5개의 사업자에 대한 적격심사세부평가결과 최고점을 얻은 사업자를 낙찰자로 결정 경쟁입찰 낙찰 38,500,000원 –
2025.08.08 승강기 폐자재(고철류 등)매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰한 2개의 적격 사업자 중 최고가격 제시사업자를 낙찰자로 결정함 경쟁입찰 낙찰 40,250,000원 –
2025.08.08 장애인 램프 보수 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰한6개의 적격사업자에 대한 적격심사세부평가결과 최고점을 얻은 사업자를 낙찰자로 결정 경쟁입찰 낙찰 21,800,000원 –
2025.07.02 난방배관 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2회유찰 세종에너지산업(주) 11,790,000원 25.07.02 ~ 25.08.10
2025.07.02 판형 열교환기 무분해 세관시공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 5백만원이하로서 견적서를 제출한 3개의 적격 사업자 중 최저 가격 제시 사업자와 수의 계약 세종에너지산업(주) 1,740,000원 25.07.02 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법