기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 사천동

신동아아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 율봉로 77

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,882원 청주청원구 대비 낮음 11%
  • 958세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
958세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1993.05.29 (33년차)
관리비부과면적
104,702㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
773대
CCTV
144대
승강기
34대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 11 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36077406
신동아아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,653원 271.3 28,407,953
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,400원 낮음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 402.5원 대비 250.7 26,248,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 45% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 571,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 161,858
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,488원 높음 53% 청주청원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.6 1,425,505
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,700원 463.9 48,570,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,068원 낮음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 128.7 13,477,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,565원 높음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 307.1 32,155,284
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 451원 낮음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.1 432,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,616원 높음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 23.9 2,505,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,233원 57.0 5,971,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,233원 높음 69% 청주청원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 57.0 5,971,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,375원 900.1 94,243,719
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,800원 낮음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 80.5 8,430,337
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,020원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 439.4 46,002,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 361원 높음 643% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.3 345,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,056원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 293.3 30,710,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 2,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,467원 높음 129% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.4 1,405,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,189원 높음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 20.0 2,097,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,175원 높음 76% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 29.0 3,041,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,744원 189.8 19,872,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,744원 낮음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 189.8 19,872,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,706원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 11% 1,882 197,066,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,294,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,552만 25.01
  2. 1억 9,707만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,599만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,406원
월 부과액의 2년 4개월 월 19,872,440원 부과 · 3,575,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,458원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,475만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 지하수 원상복구(폐공)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하이고 2인이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함. 중부지하수개발 2,900,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.08.19 옥상 및 누수세대 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함. 3D시스템 2,060,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.06.30 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 의거 입주자대표회의에서 재계약을 의결 (주)성우자원 20,692,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 의거 입주자대표회의에서 재계약을 의결 사수산업개발(합) 5,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 의거 입주자대표회의에서 재계약을 의결 (주)한라엘리베이터 2,210,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 옥외조형물(LED입체문자) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하이고 2인이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함. 미호문화사 4,493,182원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.05.21 자전거보관소 제작납품수의계약 · 물품 · 구입 · 공사금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함. 제이에스에이(주) 2,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.03.20 전기안전관리자 직무고시에 의한 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 의거 입주자대표회의에서 재계약을 의결 윤테크 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함. 회계법인 원지 1,500,000원 26.03.19 ~ 26.04.30
2026.01.26 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 의거 입주자대표회의에서 재계약을 의결 (주)에이탑소방 6,890,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법