기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 사천동

신동아아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 율봉로 77

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,826원 청주청원구 대비 낮음 11%
  • 958세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
958세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1993.05.29 (33년차)
관리비부과면적
104,702㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
773대
CCTV
144대
승강기
34대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 11 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36077406
신동아아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,533원 270.2 28,292,414
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,372원 낮음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 250.4 26,222,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 높음 21% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.3 1,186,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 158,022
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 758원 낮음 45% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.9 725,952
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,126원 467.8 48,978,892
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,197원 낮음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 129.9 13,600,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,156원 높음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 237.5원 대비 303.4 31,763,572
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.4 457,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,295원 높음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 30.2 3,157,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,233원 57.0 5,971,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,233원 높음 149% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 57.0 5,971,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,893원 840.8 88,033,127
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,844원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 62.6 6,556,125
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,297원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 368.7 38,604,472
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,063원 높음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 320.8 33,590,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.2 2,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,986원 높음 149% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 18.2 1,902,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,427원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.1 1,367,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,747원 높음 104% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 34.3 3,589,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 209원 비교 자료 없음 1.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,744원 189.8 19,872,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,744원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 189.8 19,872,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,528원 중앙값 2,053원/㎡ 낮음 11% 1,826 191,147,985

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,210,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,552만 25.01
  2. 1억 9,707만 25.02
  3. 1억 8,390만 25.03
  4. 1억 8,962만 25.04
  5. 1억 8,851만 25.05
  6. 1억 9,186만 25.06
  7. 2억 1,032만 25.07
  8. 2억 3,254만 25.08
  9. 2억 1,802만 25.09
  10. 1억 9,115만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,130만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 6,889원
월 부과액의 3년 월 19,872,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,182원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,475만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 지하수 원상복구(폐공)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하이고 2인이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함. 중부지하수개발 2,900,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.08.19 옥상 및 누수세대 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함. 3D시스템 2,060,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.06.30 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 의거 입주자대표회의에서 재계약을 의결 (주)성우자원 20,692,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 의거 입주자대표회의에서 재계약을 의결 사수산업개발(합) 5,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 의거 입주자대표회의에서 재계약을 의결 (주)한라엘리베이터 2,210,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 옥외조형물(LED입체문자) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하이고 2인이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함. 미호문화사 4,493,182원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.05.21 자전거보관소 제작납품수의계약 · 물품 · 구입 · 공사금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함. 제이에스에이(주) 2,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.03.20 전기안전관리자 직무고시에 의한 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 의거 입주자대표회의에서 재계약을 의결 윤테크 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함. 회계법인 원지 1,500,000원 26.03.19 ~ 26.04.30
2026.01.26 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 의거 입주자대표회의에서 재계약을 의결 (주)에이탑소방 6,890,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법