기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 사천동

신동아아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 율봉로 77

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,000원 청주청원구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 958세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
958세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1993.05.29 (33년차)
관리비부과면적
104,702㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
773대
CCTV
144대
승강기
34대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 11 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36077406
신동아아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,110원 266.4 27,887,575
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,755원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 424.5원 대비 254.0 26,589,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 461원 낮음 55% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 4.2 441,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 42% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 158,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.7 698,335
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,327원 433.0 45,339,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,629원 낮음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 133.8 14,014,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,724원 높음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 256.5원 대비 272.0 28,475,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.4 457,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,496원 낮음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.8 2,391,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,476원 59.3 6,203,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,476원 높음 68% 청주청원구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 59.3 6,203,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,639원 911.7 95,453,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,907원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 81.5 8,532,763
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,432원 높음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 443.1 46,397,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,455원 높음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 297.0 31,091,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.3 2,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,578원 높음 142% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 14.4 1,512,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,189원 높음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.0 2,097,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,747원 높음 93% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 34.3 3,589,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,016원 329.5 34,503,496
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,016원 높음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 329.5 34,503,496
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,568원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 9% 2,000 209,387,763

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,273,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,390만 25.03
  2. 1억 8,962만 25.04
  3. 1억 8,851만 25.05
  4. 1억 9,186만 25.06
  5. 2억 1,032만 25.07
  6. 2억 3,254만 25.08
  7. 2억 1,802만 25.09
  8. 1억 9,115만 25.10
  9. 1억 9,191만 25.11
  10. 1억 8,743만 25.12
  11. 2억 928만 26.01
  12. 2억 939만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
197,066,066원
2026년 2월
209,387,763원

세대당 ▲ +12,861원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,599만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,175원
월 부과액의 2년 1개월 월 34,503,496원 부과 · 781,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,171원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 6,475만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 지하수 원상복구(폐공)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하이고 2인이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함. 중부지하수개발 2,900,000원 26.09.07 ~ 26.10.31
2026.08.19 옥상 및 누수세대 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함. 3D시스템 2,060,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.06.30 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 의거 입주자대표회의에서 재계약을 의결 (주)성우자원 20,692,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 의거 입주자대표회의에서 재계약을 의결 사수산업개발(합) 5,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 의거 입주자대표회의에서 재계약을 의결 (주)한라엘리베이터 2,210,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.08 옥외조형물(LED입체문자) 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하이고 2인이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함. 미호문화사 4,493,182원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.05.21 자전거보관소 제작납품수의계약 · 물품 · 구입 · 공사금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함. 제이에스에이(주) 2,000,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.03.20 전기안전관리자 직무고시에 의한 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 의거 입주자대표회의에서 재계약을 의결 윤테크 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사금액이 500만원 이하이고 2인 이상의 견적을 받아 입주자대표회의에서 수의계약을 의결 함. 회계법인 원지 1,500,000원 26.03.19 ~ 26.04.30
2026.01.26 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과에 의거 입주자대표회의에서 재계약을 의결 (주)에이탑소방 6,890,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법