기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 사천동

사천동아1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 율봉로 31

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,842원 청주청원구 대비 낮음 9%
  • 461세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.05.28 (32년차)
관리비부과면적
57,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
484대
CCTV
76대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36078404
사천동아1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,517원 364.5 20,983,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,647원 낮음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 341.5 19,660,398
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.7 557,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 72% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.8 217,850
A04 피복비 직원 근무복 262원 비교 자료 없음 2.1 121,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 높음 110% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 78,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 755원 낮음 50% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.0 348,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,176원 441.9 25,436,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,643원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 173.3 9,977,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,774원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 230.4 13,264,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 721원 낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.8 332,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,939원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.5 1,355,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,099원 높음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 506,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,310원 58.5 3,370,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,509원 낮음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 28.1 1,617,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,736원 높음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 29.9 1,722,270
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 65원 비교 자료 없음 0.5 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,987원 688.6 39,640,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,467원 낮음 61% 청주청원구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 27.8 1,598,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,810원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 366.9 21,118,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,495원 비교 자료 없음 -44.0 -2,533,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,083원 높음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 281.0 16,173,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.3 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 698원 낮음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.6 321,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,431원 낮음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.5 659,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,584원 높음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.7 1,191,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,975원 288.1 16,584,304
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,975원 높음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 288.1 16,584,304
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,965원 중앙값 2,030원/㎡ 낮음 9% 1,842 106,013,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,178,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,056만 25.01
  2. 1억 1,150만 25.02
  3. 1억 701만 25.03
  4. 1억 601만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,732만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 16,109원
월 부과액의 4년 8개월 월 16,584,304원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,403원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 3,025만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 공개하여 입주자등의 100분의 10이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결 재계약 (주)알파전기 18,720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 세대 소독 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 공개하여 입주자등의 100분의 10이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결 재계약 청풍종합관리(주) 7,976,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 세무대행 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약으로 입주자대표회의 의결 수의계약함 선민회계법인 세무위즈 409,091원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 ERP소프트웨어 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약으로 입주자대표회의 의결 수의계약함 노성테크 1,936,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결 모아세무회게사무소 1,900,000원 27.03.01 ~ 28.09.30
2026.06.01 103동 5/6라인 배수로(PVC배관) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사로 입주자대표회의 의결 가경개발 4,454,550원 26.06.02 ~ 26.06.20
2026.05.01 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가표를 공고하며, 10분의1 이상 이의제기없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)미래이엔티(자원재활용상사) 6,638,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업평가표 공개 입주자등의 100분의 10이상 이의제기 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)미래이엔티(자원재활용상사) 6,638,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 관리사무소 인터넷 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2] 6에 따라 수의계약 (500만원 이하 소액) (주)케이티 681,820원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.04.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 (주)하나종합관리 3,200,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법