기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 사천동

사천동아1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 율봉로 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,926원 청주청원구 대비 낮음 6%
  • 461세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
461세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.05.28 (32년차)
관리비부과면적
57,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
484대
CCTV
76대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36078404
사천동아1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,240원 378.3 21,777,417
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,895원 낮음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 351.5 20,235,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.4 368,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 580원 높음 78% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.6 267,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,900원 높음 24% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.2 876,057
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,405원 443.7 25,541,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,602원 높음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 173.0 9,958,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,829원 낮음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 236.7원 대비 230.9 13,289,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 721원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.8 332,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,155원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 25.3 1,454,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,099원 높음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 506,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,317원 50.6 2,912,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,252원 높음 130% 청주청원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 50.1 2,882,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 65원 비교 자료 없음 0.5 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,529원 765.0 44,039,061
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,585원 낮음 56% 청주청원구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 36.7 2,113,531
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,841원 낮음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비 343.1 19,749,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,441원 높음 32% 청주청원구 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 315.9 18,182,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 낮음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.3 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 낮음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 335,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,469원 낮음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.8 677,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,060원 높음 94% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 32.5 1,871,710
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,975원 288.1 16,584,304
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,975원 높음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 288.1 16,584,304
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,465원 중앙값 2,056원/㎡ 낮음 6% 1,926 110,854,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,120,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,056만 25.01
  2. 1억 1,150만 25.02
  3. 1억 701만 25.03
  4. 1억 601만 25.04
  5. 1억 563만 25.05
  6. 1억 852만 25.06
  7. 1억 1,490만 25.07
  8. 1억 3,195만 25.08
  9. 1억 2,960만 25.09
  10. 1억 1,476만 25.10
  11. 1억 1,244만 25.11
  12. 1억 1,085만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,223만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 10,983원
월 부과액의 3년 2개월 월 16,584,304원 부과 · 1,914,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,222원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 7억 3,025만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 공개하여 입주자등의 100분의 10이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결 재계약 (주)알파전기 18,720,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 세대 소독 도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 공개하여 입주자등의 100분의 10이상 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결 재계약 청풍종합관리(주) 7,976,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 세무대행 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약으로 입주자대표회의 의결 수의계약함 선민회계법인 세무위즈 409,091원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 ERP소프트웨어 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약으로 입주자대표회의 의결 수의계약함 노성테크 1,936,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결 모아세무회게사무소 1,900,000원 27.03.01 ~ 28.09.30
2026.06.01 103동 5/6라인 배수로(PVC배관) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사로 입주자대표회의 의결 가경개발 4,454,550원 26.06.02 ~ 26.06.20
2026.05.01 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가표를 공고하며, 10분의1 이상 이의제기없어 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)미래이엔티(자원재활용상사) 6,638,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.13 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업평가표 공개 입주자등의 100분의 10이상 이의제기 없어 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)미래이엔티(자원재활용상사) 6,638,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 관리사무소 인터넷 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침[별표2] 6에 따라 수의계약 (500만원 이하 소액) (주)케이티 681,820원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.04.01 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 소액으로 입주자대표회의 의결을 받아 수의계약함 (주)하나종합관리 3,200,000원 26.04.10 ~ 28.04.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법