기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 용담동

용담e편한세상아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 호미로 330

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,013원 청주상당구 대비 높음 12%
  • 421세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
421세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.10.25 (22년차)
관리비부과면적
63,829㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
732대
CCTV
151대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36078901
용담e편한세상아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,770원 460.2 29,373,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,960원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 441.7 28,190,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 51% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.8 304,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 40% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 175,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,669원 높음 33% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.0 702,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,897원 434.6 27,742,755
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,040원 낮음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 138.8 8,857,995
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,813원 높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 262.6 16,761,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,116원 높음 43% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.4 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,565원 낮음 34% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 16.9 1,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,362원 높음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.0 573,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,090원 99.5 6,352,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,259원 높음 51% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 67.7 4,319,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,741원 높음 49% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 31.3 1,996,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 89원 비교 자료 없음 0.6 37,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,240원 1,716.5 109,560,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,478원 높음 40% 청주상당구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 49.3 3,148,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,591원 높음 85% 청주상당구 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 650.3 41,506,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,467원 높음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 214.1 13,668,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,963원 낮음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 59.1 3,773,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,075원 높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 429.2 27,396,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 40,618원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 267.9 17,100,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 낮음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 15.9 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 낮음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.1 260,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,138원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,885원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 12.4 793,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,863원 302.5 19,308,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,863원 높음 10% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 302.5 19,308,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 456,859원 중앙값 2,696원/㎡ 높음 12% 3,013 192,337,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,784,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,153만 25.01
  2. 2억 1,621만 25.02
  3. 1억 9,234만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,005만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 344만원 ㎡당 22,718원
월 부과액의 6년 3개월 월 19,308,280원 부과 · 4,460,500원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 10억 3,965만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 위더스산업 19,702,800원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.08 외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 적격심사 결과에 의한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 566,000,000원 –
2026.08.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 77,800원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 769,400원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.30 벽천분수 바닥 도장 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)에코원 3,200,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.19 울타리 휀스 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표 적격심사 결과에 의한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,600,000원 –
2026.06.10 관리사무소 집기비품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 세종 4,460,000원 26.06.11 ~ 26.09.30
2026.06.10 주택관리업자 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 찬반동의에 의한 계약 거창유지관리(주) 31,279,080원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.06.10 관리사무소 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 망치소리 3,831,200원 26.06.10 ~ 26.09.30
2026.05.06 승강기 정기검사 분동수수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 굿벨 주식회사 1,050,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법