기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을8단지부영(7차)아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 호미로 261

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,759원 청주상당구 대비 높음 2%
  • 663세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2002.12.07 (24년차)
관리비부과면적
70,205㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
753대
CCTV
108대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36080312
장자마을8단지부영(7차)아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,403원 334.3 23,471,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,726원 낮음 26% 청주상당구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 318.5 22,360,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 506원 낮음 51% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.8 335,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 127,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 979원 높음 12% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.2 648,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,583원 354.9 24,917,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,671원 높음 42% 청주상당구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 242.4 17,019,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,934원 낮음 65% 청주상당구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 84.4 5,923,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,099원 낮음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.8 1,391,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 581원 비교 자료 없음 5.5 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 299원 낮음 60% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.8 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,631원 43.7 3,070,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,631원 낮음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 43.7 3,070,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,880원 1,746.0 122,575,557
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,950원 높음 32% 청주상당구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 46.7 3,281,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,585원 높음 74% 청주상당구 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 609.9 42,819,912
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,360원 높음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 239.5 16,814,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,845원 높음 1% 청주상당구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 102.4 7,190,065
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,986원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 377.6 26,510,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,228원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 313.8 22,030,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 3% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 1,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 낮음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.4 378,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,584원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.0 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,403원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.2 930,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,650원 280.0 19,657,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,650원 높음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 280.0 19,657,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,148원 중앙값 2,696원/㎡ 높음 2% 2,759 193,693,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,210,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,685만 25.01
  2. 2억 1,848만 25.02
  3. 1억 9,369만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,847만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 21,059원
월 부과액의 6년 3개월 월 19,657,950원 부과 · 0원 사용
적립률 14.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 15억 4,199만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 기계실 난방 밸브 및 배관 보수 공사 계약(1,2차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 입대의 의결 세종에너지산업 4,840,000원 26.09.20 ~ 26.10.15
2026.09.08 805동 옥상 방수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 입대의 의결 차세대종합설비 3,360,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.13 승강기 고철 및 폐자배 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,973,000원 –
2026.08.03 승강기 교체 공사 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 입대의 의결 건설안전기술주식회사 760,000원 26.08.20 ~ 26.10.30
2026.06.30 승강기 설치 계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰(참가자부족) 오티스엘리베이터유한회사 1,043,440,000원 26.06.30 ~ 26.11.30
2026.06.10 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 입대의 의결 프로소방 3,700,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.04.30 승강기교체 공사 감리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 견적 입대의 의결 한국승강기술연구원 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 견적 입대의 의결 개미상사 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 재해예방 안전기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 및 입대의 의결 한국산업안전연구소 1,400,000원 26.04.14 ~ 26.07.31
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 입대의 의결 원석세무회계 1,000,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법