기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을8단지부영(7차)아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 호미로 261

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,509원 청주상당구 대비 낮음 1%
  • 663세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2002.12.07 (24년차)
관리비부과면적
70,205㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
753대
CCTV
108대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36080312
장자마을8단지부영(7차)아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,907원 329.7 23,143,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,475원 낮음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 316.1 22,193,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 604원 낮음 45% 청주상당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.7 400,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 122,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 51% 청주상당구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.5 386,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,351원 324.4 22,774,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,416원 높음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 211.7 14,861,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,957원 낮음 65% 청주상당구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 84.6 5,938,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,099원 낮음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 19.8 1,391,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 581원 비교 자료 없음 5.5 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 299원 낮음 60% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.8 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,775원 1,575.0 110,571,537
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,006원 높음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 37.8 2,655,803
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,607원 높음 142% 청주상당구 중앙값 ㎡당 205.5원 대비 496.8 34,878,632
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,396원 높음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 202.1 14,185,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,451원 높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 93.3원 대비 108.1 7,591,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,772원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 400.2원 대비 375.6 26,368,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,678원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 299.2 21,002,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.6 1,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 790원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 523,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.1 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,403원 낮음 19% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.2 930,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,650원 280.0 19,657,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,650원 높음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 280.0 19,657,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,682원 중앙값 2,546원/㎡ 낮음 1% 2,509 176,147,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,664,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,685만 25.01
  2. 2억 1,848만 25.02
  3. 1억 9,369만 25.03
  4. 1억 6,460만 25.04
  5. 1억 4,611만 25.05
  6. 1억 5,143만 25.06
  7. 1억 7,339만 25.07
  8. 1억 6,473만 25.08
  9. 1억 4,266만 25.09
  10. 1억 4,783만 25.10
  11. 1억 7,615만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 3,611만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 23,305원
월 부과액의 6년 11개월 월 19,657,950원 부과 · 0원 사용
적립률 14.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,305원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 15억 4,199만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 기계실 난방 밸브 및 배관 보수 공사 계약(1,2차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 입대의 의결 세종에너지산업 4,840,000원 26.09.20 ~ 26.10.15
2026.09.08 805동 옥상 방수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 입대의 의결 차세대종합설비 3,360,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.13 승강기 고철 및 폐자배 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,973,000원 –
2026.08.03 승강기 교체 공사 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 입대의 의결 건설안전기술주식회사 760,000원 26.08.20 ~ 26.10.30
2026.06.30 승강기 설치 계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰(참가자부족) 오티스엘리베이터유한회사 1,043,440,000원 26.06.30 ~ 26.11.30
2026.06.10 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 입대의 의결 프로소방 3,700,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.04.30 승강기교체 공사 감리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 견적 입대의 의결 한국승강기술연구원 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 견적 입대의 의결 개미상사 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 재해예방 안전기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 및 입대의 의결 한국산업안전연구소 1,400,000원 26.04.14 ~ 26.07.31
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 입대의 의결 원석세무회계 1,000,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법