기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을8단지부영(7차)아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 호미로 261

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,513원 청주상당구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 663세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2002.12.07 (24년차)
관리비부과면적
70,205㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
753대
CCTV
108대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36080312
장자마을8단지부영(7차)아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,004원 349.5 24,533,608
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,609원 낮음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 460.8원 대비 326.8 22,945,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.6 536,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 156,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,350원 높음 47% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.8 895,208
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,413원 334.4 23,478,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,169원 높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 180.6원 대비 209.4 14,698,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,941원 낮음 66% 청주상당구 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 84.4 5,927,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,192원 높음 115% 청주상당구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.3 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,232원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 21.1 1,479,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 581원 비교 자료 없음 5.5 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 299원 낮음 59% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.8 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,686원 44.3 3,106,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,686원 낮음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 44.3 3,106,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,314원 1,495.1 104,961,968
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,950원 비교 자료 없음 46.7 3,281,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,851원 높음 51% 청주상당구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 159.1 11,172,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,028원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 94.7 6,648,498
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,253원 높음 35% 청주상당구 중앙값 ㎡당 584.4원 대비 786.2 55,196,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,148원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 341.4 23,966,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 4% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 1,575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 낮음 6% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.8 546,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,885원 높음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.8 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,403원 낮음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 13.2 929,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 596원 비교 자료 없음 5.6 395,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,700원 289.9 20,354,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,700원 0% 청주상당구 중앙값 ㎡당 290.7원 대비 289.9 20,354,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,116원 중앙값 2,511원/㎡ 0% 2,513 176,435,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,262,988원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,473만 25.08
  2. 1억 4,266만 25.09
  3. 1억 4,783만 25.10
  4. 1억 7,615만 25.11
  5. 2억 2,268만 25.12
  6. 2억 5,161만 26.01
  7. 2억 1,238만 26.02
  8. 1억 9,578만 26.03
  9. 1억 5,749만 26.04
  10. 1억 4,460만 26.05
  11. 1억 4,573만 26.06
  12. 1억 7,644만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
173,388,510원
2026년 7월
176,435,066원

세대당 ▲ +4,595원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,902만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 18,930원
월 부과액의 5년 5개월 월 20,354,100원 부과 · 232,856,800원 사용
적립률 14.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 10,974원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 15억 4,199만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 기계실 난방 밸브 및 배관 보수 공사 계약(1,2차)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적 입대의 의결 세종에너지산업 4,840,000원 26.09.20 ~ 26.10.15
2026.09.08 805동 옥상 방수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적 입대의 의결 차세대종합설비 3,360,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.08.13 승강기 고철 및 폐자배 매각 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,973,000원 –
2026.08.03 승강기 교체 공사 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 입대의 의결 건설안전기술주식회사 760,000원 26.08.20 ~ 26.10.30
2026.06.30 승강기 설치 계약서(교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 유찰(참가자부족) 오티스엘리베이터유한회사 1,043,440,000원 26.06.30 ~ 26.11.30
2026.06.10 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 입대의 의결 프로소방 3,700,000원 26.06.10 ~ 26.12.31
2026.04.30 승강기교체 공사 감리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 견적 입대의 의결 한국승강기술연구원 4,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.30 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 견적 입대의 의결 개미상사 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.13 재해예방 안전기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적 및 입대의 의결 한국산업안전연구소 1,400,000원 26.04.14 ~ 26.07.31
2026.04.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 견적 입대의 의결 원석세무회계 1,000,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법