기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을9단지(부영6차)아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중고개로 286

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,657원 청주상당구 대비 높음 36%
  • 456세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.08.05 (24년차)
관리비부과면적
34,916㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
393대
CCTV
132대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36080315
장자마을9단지(부영6차)아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,587원 608.4 21,243,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,413원 높음 38% 청주상당구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 593.1 20,708,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 316,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 93,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 56% 청주상당구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.6 125,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,970원 417.5 14,578,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,764원 높음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 192.8 6,732,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,399원 낮음 23% 청주상당구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 188.0 6,565,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 높음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.2 1,020,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,675원 100.2 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,675원 높음 124% 청주상당구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 100.2 3,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,173원 1,961.2 68,479,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,352원 높음 24% 청주상당구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 43.8 1,528,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,969원 높음 82% 청주상당구 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 639.5 22,330,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,032원 높음 92% 청주상당구 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 366.1 12,782,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,922원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 116.5 4,068,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,825원 낮음 2% 청주상당구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 389.5 13,600,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,601원 높음 29% 청주상당구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 347.4 12,130,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 높음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.4 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 346원 낮음 28% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 157,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 979원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 12.8 446,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,048원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.7 477,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,646원 570.0 19,902,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,646원 높음 107% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 570.0 19,902,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,051원 중앙값 2,696원/㎡ 높음 36% 3,657 127,703,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,908,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,686만 25.01
  2. 1억 4,671만 25.02
  3. 1억 2,770만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,897만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 29,756원
월 부과액의 4년 4개월 월 19,902,360원 부과 · 440,000원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 높음 230% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8억 3,259만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 (주)에이앤비 400,000원 26.07.27 ~ 26.08.25
2026.06.08 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의1 (주)세솔나무병원 600,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.03.10 기술지도계약서(건설재해예방)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의9 건설안전(주) 360,000원 26.03.30 ~ 26.05.08
2026.03.09 공동주택 승강기 단순 유지관리 공동수급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 4 오티스엘리베이터(유)스, (주)설성에리베이터 0원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰서류 완비, 최고가 경쟁입찰 낙찰 33,850,000원 –
2026.02.25 장자마을9단지 화재수신기 교체 솽공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의10 (주)국문이엔지 16,580,000원 26.03.03 ~ 26.03.30
2026.02.20 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 (주)수호소방 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.01.12 승강기 제조.판매.설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 7 오티스엘리베이터(유) 772,700,000원 26.01.12 ~ 26.05.31
2025.11.05 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 (주)브이티코리아 4,500,000원 25.11.05 ~ 26.08.31
2025.09.08 케이블TV 단체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의4 (주)케이티에치씨엔 충북방송 775,500원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법