기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을9단지(부영6차)아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중고개로 286

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,140원 청주상당구 대비 높음 30%
  • 456세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.08.05 (24년차)
관리비부과면적
34,916㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
393대
CCTV
132대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36080315
장자마을9단지(부영6차)아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,550원 621.0 21,682,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,522원 높음 37% 청주상당구 중앙값 ㎡당 434.0원 대비 594.5 20,758,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 높음 15% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.8 377,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 49% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 98,680
A04 피복비 직원 근무복 519원 비교 자료 없음 6.8 236,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 48% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.1 176,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,139원 419.7 14,655,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,222원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 198.8 6,941,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,109원 낮음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 184.3 6,433,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 29.2 1,020,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 260,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,675원 100.2 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,675원 높음 138% 청주상당구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 100.2 3,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,403원 1,428.8 49,887,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,372원 높음 25% 청주상당구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 44.0 1,537,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,036원 높음 58% 청주상당구 중앙값 ㎡당 140.6원 대비 222.5 7,768,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,789원 높음 81% 청주상당구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 323.7 11,304,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,419원 높음 9% 청주상당구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 96.9 3,382,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,407원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 373.6원 대비 344.9 12,041,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 375원 비교 자료 없음 4.9 170,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,153원 높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 328.5 11,469,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,105원 높음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.5 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 412원 낮음 11% 청주상당구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 187,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 824원 낮음 22% 청주상당구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.8 375,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,048원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 13.7 477,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 462원 비교 자료 없음 6.0 210,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,646원 570.0 19,902,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,646원 높음 107% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 570.0 19,902,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,412원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 30% 3,140 109,627,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,506,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,686만 25.01
  2. 1억 4,671만 25.02
  3. 1억 2,770만 25.03
  4. 1억 963만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 622만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 31,682원
월 부과액의 4년 8개월 월 19,902,360원 부과 · 2,656,500원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 높음 251% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8억 3,259만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 (주)에이앤비 400,000원 26.07.27 ~ 26.08.25
2026.06.08 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의1 (주)세솔나무병원 600,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.03.10 기술지도계약서(건설재해예방)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의9 건설안전(주) 360,000원 26.03.30 ~ 26.05.08
2026.03.09 공동주택 승강기 단순 유지관리 공동수급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 4 오티스엘리베이터(유)스, (주)설성에리베이터 0원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰서류 완비, 최고가 경쟁입찰 낙찰 33,850,000원 –
2026.02.25 장자마을9단지 화재수신기 교체 솽공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의10 (주)국문이엔지 16,580,000원 26.03.03 ~ 26.03.30
2026.02.20 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 (주)수호소방 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.01.12 승강기 제조.판매.설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 7 오티스엘리베이터(유) 772,700,000원 26.01.12 ~ 26.05.31
2025.11.05 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 (주)브이티코리아 4,500,000원 25.11.05 ~ 26.08.31
2025.09.08 케이블TV 단체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의4 (주)케이티에치씨엔 충북방송 775,500원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법