기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주상당구 금천동

장자마을9단지(부영6차)아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 상당구 중고개로 286

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,825원 청주상당구 대비 높음 17%
  • 456세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.08.05 (24년차)
관리비부과면적
34,916㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
393대
CCTV
132대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 청주상당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36080315
장자마을9단지(부영6차)아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주상당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,121원 641.5 22,399,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,161원 높음 40% 청주상당구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 615.9 21,505,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 높음 17% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.0 382,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 56% 청주상당구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 99,010
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 2.5 88,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 높음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 낮음 16% 청주상당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 289,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,404원 449.3 15,688,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,815원 높음 21% 청주상당구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 206.5 7,211,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,782원 낮음 18% 청주상당구 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 206.1 7,196,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 높음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 29.2 1,020,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 570원 높음 7% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 260,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,179원 1,164.7 40,665,705
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,364원 비교 자료 없음 43.9 1,534,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,632원 높음 104% 청주상당구 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 191.1 6,672,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,180원 낮음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 73.7원 대비 67.7 2,362,266
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,230원 낮음 14% 청주상당구 중앙값 ㎡당 506.5원 대비 434.0 15,153,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,355원 비교 자료 없음 17.7 618,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,748원 높음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 336.3 11,740,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 27% 청주상당구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.4 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 465원 낮음 13% 청주상당구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.1 212,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,043원 낮음 5% 청주상당구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.6 475,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,317원 높음 8% 청주상당구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.2 600,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 750원 비교 자료 없음 9.8 342,065
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,646원 570.0 19,902,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,646원 높음 107% 청주상당구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 570.0 19,902,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,350원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 17% 2,825 98,655,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,154,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,686만 25.01
  2. 1억 4,671만 25.02
  3. 1억 2,770만 25.03
  4. 1억 963만 25.04
  5. 1억 365만 25.05
  6. 1억 362만 25.06
  7. 1억 781만 25.07
  8. 1억 533만 25.08
  9. 9,866만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,740만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 32,002원
월 부과액의 4년 8개월 월 19,902,360원 부과 · 343,420원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주상당구 ㎡당 적립금 중앙값 9,812원 대비 높음 226% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8억 3,259만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 (주)에이앤비 400,000원 26.07.27 ~ 26.08.25
2026.06.08 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의1 (주)세솔나무병원 600,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.03.10 기술지도계약서(건설재해예방)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의9 건설안전(주) 360,000원 26.03.30 ~ 26.05.08
2026.03.09 공동주택 승강기 단순 유지관리 공동수급 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2의 4 오티스엘리베이터(유)스, (주)설성에리베이터 0원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 입찰서류 완비, 최고가 경쟁입찰 낙찰 33,850,000원 –
2026.02.25 장자마을9단지 화재수신기 교체 솽공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의10 (주)국문이엔지 16,580,000원 26.03.03 ~ 26.03.30
2026.02.20 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 (주)수호소방 3,600,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.01.12 승강기 제조.판매.설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 7 오티스엘리베이터(유) 772,700,000원 26.01.12 ~ 26.05.31
2025.11.05 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의6 (주)브이티코리아 4,500,000원 25.11.05 ~ 26.08.31
2025.09.08 케이블TV 단체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의4 (주)케이티에치씨엔 충북방송 775,500원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법