기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

산남주공3단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 매봉로 82

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,868원 청주서원구 대비 높음 18%
  • 510세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.11.28 (35년차)
관리비부과면적
32,770㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
314대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36115002
산남주공3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,438원 893.9 29,293,495
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,284원 높음 102% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 860.4 28,194,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,108원 높음 74% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.2 565,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 148% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.2 137,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 높음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.1 395,795
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,564원 148.8 4,877,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,699원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 119.8 3,926,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 높음 68% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 8.1 266,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 604원 낮음 63% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 9.4 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 74% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 376,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,210원 34.4 1,127,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,210원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 34.4 1,127,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,766원 2,548.7 83,520,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,880원 높음 1074% 청주서원구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 44.8 1,468,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,423원 높음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 940.7원 대비 1,391.7 45,605,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,427원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 240.1 7,867,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,358원 낮음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 52.3 1,712,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,290원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 393.6 12,898,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,086원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 328.2 10,754,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,877원 높음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.2 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 988원 높음 121% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.4 504,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,616원 높음 108% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.1 824,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,468원 높음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 22.8 748,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 353원 비교 자료 없음 5.5 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,549원 242.0 7,929,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,549원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 242.0 7,929,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,527원 중앙값 3,267원/㎡ 높음 18% 3,868 126,748,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,788,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,675만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,505만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 7,173원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,929,960원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,269원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,882만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 현대엘레베이터(주) 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 동일전기안전관리(주) 5,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 고층 난방 배관 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 CJ홈 시스템 2,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.28
2026.08.25 관리동 초소앞 맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의계약 원국중기 1,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.28 저층부 TCV(자동온도조절)밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 호호 홈시스템 4,499,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.08 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 한이세무회계사무소 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.06.05 302동 옥상방수 일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 따라 수의계약. 주식회사 미도이앤지 4,600,000원 26.06.11 ~ 26.06.16
2026.05.22 전기차충전시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 조은새마을금고 26,500원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.04.24 옥상 우레탄 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 주식회사 미도이앤지 5,000,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.16 저층청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의거 대표회의 의결(재계약) 이관용역 18,000,000원 26.04.17 ~ 28.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법