기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

산남주공3단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 매봉로 82

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,591원 청주서원구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 510세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.11.28 (35년차)
관리비부과면적
32,770㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
314대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36115002
산남주공3단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,679원 866.5 28,396,105
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,880원 높음 87% 청주서원구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 807.4 26,459,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,036원 높음 59% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.1 528,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 72% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 99,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,566원 높음 326% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 39.9 1,308,655
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,516원 148.1 4,852,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,650원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 119.1 3,901,646
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 높음 56% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.1 266,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 604원 낮음 66% 청주서원구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 9.4 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 74% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 376,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,710원 88.9 2,912,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,710원 높음 130% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 88.9 2,912,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,009원 1,245.2 40,804,668
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,880원 비교 자료 없음 44.8 1,468,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,213원 높음 112% 청주서원구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 190.1 6,228,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,360원 높음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 285.7 9,363,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,974원 낮음 63% 청주서원구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 30.7 1,006,808
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,266원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 353.1원 대비 346.5 11,355,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,171원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 267.2 8,756,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,809원 높음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.2 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 높음 82% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.0 360,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,382원 높음 80% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.5 704,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,249원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.4 636,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,549원 242.0 7,929,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,549원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 242.0 7,929,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,463원 중앙값 2,382원/㎡ 높음 9% 2,591 84,895,959

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,655,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,243만 25.05
  2. 7,846만 25.06
  3. 8,415만 25.07
  4. 7,810만 25.08
  5. 7,969만 25.09
  6. 8,108만 25.10
  7. 9,283만 25.11
  8. 1억 1,580만 25.12
  9. 1억 2,978만 26.01
  10. 1억 1,339만 26.02
  11. 9,614만 26.03
  12. 8,490만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
89,848,853원
2026년 4월
84,895,959원

세대당 ▼ -9,711원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,871만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 10,336원
월 부과액의 3년 7개월 월 7,929,960원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,451원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,882만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 현대엘레베이터(주) 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 동일전기안전관리(주) 5,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 고층 난방 배관 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 CJ홈 시스템 2,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.28
2026.08.25 관리동 초소앞 맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의계약 원국중기 1,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.28 저층부 TCV(자동온도조절)밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 호호 홈시스템 4,499,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.08 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 한이세무회계사무소 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.06.05 302동 옥상방수 일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 따라 수의계약. 주식회사 미도이앤지 4,600,000원 26.06.11 ~ 26.06.16
2026.05.22 전기차충전시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 조은새마을금고 26,500원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.04.24 옥상 우레탄 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 주식회사 미도이앤지 5,000,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.16 저층청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의거 대표회의 의결(재계약) 이관용역 18,000,000원 26.04.17 ~ 28.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법