기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 수곡동

산남주공3단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 매봉로 82

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,742원 청주서원구 대비 높음 13%
  • 510세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1991.11.28 (35년차)
관리비부과면적
32,770㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
314대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36115002
산남주공3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,933원 854.9 28,015,705
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,902원 높음 98% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 823.3 26,979,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.5 376,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 120% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.6 118,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 높음 86% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.4 505,405
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,685원 150.7 4,939,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,819원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 121.7 3,987,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 523원 높음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.1 266,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 604원 낮음 64% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 9.4 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 74% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.5 376,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,878원 138.2 4,527,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,878원 높음 232% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 138.2 4,527,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,130원 1,356.0 44,436,086
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,880원 비교 자료 없음 44.8 1,468,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,522원 높음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 226.0 7,406,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,711원 높음 72% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 322.3 10,562,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,150원 낮음 60% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 33.5 1,096,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,385원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 348.4 11,416,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 855원 비교 자료 없음 13.3 436,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,324원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 285.2 9,345,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,877원 높음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.2 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 높음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.8 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,580원 높음 111% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 24.6 806,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,281원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.9 653,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,549원 242.0 7,929,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,549원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 242.0 7,929,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,174원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 13% 2,742 89,848,853

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,609,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,675만 25.01
  2. 1억 1,959만 25.02
  3. 9,877만 25.03
  4. 8,985만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,712만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 8,151원
월 부과액의 2년 10개월 월 7,929,960원 부과 · 955,700원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,882만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 현대엘레베이터(주) 3,360,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 동일전기안전관리(주) 5,040,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 고층 난방 배관 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 CJ홈 시스템 2,300,000원 26.08.24 ~ 26.09.28
2026.08.25 관리동 초소앞 맨홀 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인한 수의계약 원국중기 1,800,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.28 저층부 TCV(자동온도조절)밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 호호 홈시스템 4,499,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.07.08 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 한이세무회계사무소 1,000,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.06.05 302동 옥상방수 일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 따라 수의계약. 주식회사 미도이앤지 4,600,000원 26.06.11 ~ 26.06.16
2026.05.22 전기차충전시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 조은새마을금고 26,500원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.04.24 옥상 우레탄 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 대표회의 의결 주식회사 미도이앤지 5,000,000원 26.04.24 ~ 26.04.30
2026.04.16 저층청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9호에 의거 대표회의 의결(재계약) 이관용역 18,000,000원 26.04.17 ~ 28.04.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법