기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 산남동

산남계룡리슈빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 산남로 23

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,509원 청주서원구 대비 높음 3%
  • 551세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2007.02.22 (19년차)
관리비부과면적
86,108㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
966대
CCTV
188대
승강기
20대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36116004
산남계룡리슈빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,469원 431.7 37,175,252
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,598원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 413.4 35,593,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.0 686,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 129,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,326원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.5 730,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,524원 400.1 34,450,526
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,771원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 209.7 18,056,808
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,046원 낮음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 160.3 13,800,398
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.6 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,797원 낮음 56% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 11.5 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,470원 비교 자료 없음 9.4 810,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,031원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 568,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,643원 106.5 9,170,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,510원 높음 108% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 86.5 7,444,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,132원 높음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 20.0 1,725,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,895원 1,298.3 111,795,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,559원 비교 자료 없음 48.4 4,164,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,129원 높음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 244.0 21,009,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,267원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 200.1 17,228,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,276원 높음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 116.9 10,070,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,628원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 394.4 33,957,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -2,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,105원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 250.2 21,546,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.6 1,257,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.2 445,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,397원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.9 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,447원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.7 1,348,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,507원 272.0 23,421,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,507원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 272.0 23,421,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 392,037원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 3% 2,509 216,012,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,029,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 538만 25.01
  2. 2억 8,857만 25.02
  3. 2억 4,742만 25.03
  4. 2억 1,601만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,051만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 10,690원
월 부과액의 3년 3개월 월 23,421,380원 부과 · 46,200,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6억 754만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 소방작동점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의6에 의거 입주자대표회의 의결 (주)제이에스방재 3,930,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.07 CCTV 녹화기 1대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의6,10 세원정보통신 1,520,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.01 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의6에 의거 입주자대표회의 의결 어울림조경(주) 4,790,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.19 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의6에 의거 입주자대표회의 의결 다원방제 6,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 난방 차압유량밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의6에 의거 입주자대표회의 의결 일우밸브엔지니어링 4,497,000원 26.07.20 ~ 26.08.21
2026.07.15 기수분리기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의6에 의거 입주자대표회의 의결 장한이엠티 5,000,000원 26.07.15 ~ 26.08.21
2026.07.10 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의6,10 세원정보통신 650,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.01 전기차 충전기 교체 설치 및 운영계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]에 의거 입주자대표회의 의결 파워큐브 0원 26.09.15 ~ 31.09.14
2026.06.16 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의6에 의거 입주자대표회의 의결 대경ENG 1,600,000원 26.06.16 ~ 26.08.31
2026.06.08 오수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]의6에 의거 입주자대표회의 의결 차세대종합설비 4,880,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법