기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 산남동

산남대원칸타빌1단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 63

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,654원 청주서원구 대비 높음 9%
  • 600세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.04.24 (19년차)
관리비부과면적
67,455㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
792대
CCTV
181대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36116006
산남대원칸타빌1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,867원 372.4 25,120,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,377원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 359.1 24,226,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.8 457,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 68,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 33% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 낮음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 332,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,504원 502.6 33,902,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,137원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 179.1 12,082,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,640원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 281.4 18,984,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.4 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 505,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,840원 105.3 7,104,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,840원 높음 153% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 105.3 7,104,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,122원 1,468.7 99,073,171
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,987원 비교 자료 없음 44.4 2,992,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,367원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 199.0 13,420,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,258원 높음 53% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 286.9 19,354,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,539원 높음 119% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 182.7 12,323,251
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,428원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 359.6 24,256,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -941원 비교 자료 없음 -8.4 -564,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,304원 높음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 349.6 23,582,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.5 1,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 높음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 453,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 991원 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.8 594,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,781원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.8 1,068,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 348원 비교 자료 없음 3.1 208,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 204.6 13,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 204.6 13,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,333원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 9% 2,654 178,999,928

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,150,458원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,762만 25.01
  2. 2억 3,155만 25.02
  3. 2억 547만 25.03
  4. 1억 7,900만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,522만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,118원
월 부과액의 2년 1개월 월 13,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 4억 234만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약(대표회의 의결,입주민 투표) 거창유지관리 27,594,600원 26.11.15 ~ 31.11.14
2026.08.24 단지 내 수목소독 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 명품조경 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.29
2026.08.21 각동 저층부 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 와이에이치건설 4,550,000원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.18 차동식감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약대상으로 대표회의 의결 무한종합상사 276,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.07.20 판형 열교환기 무분해 세관 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 세종에너지산업(주) 2,250,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.14 104동~106동 지상 우수관로 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 영양종합건설 2,500,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.14 단지내 배수로 트렌치 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 와이에이치 건설 4,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.19 차동식 감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약대상으로 대표회의 의결 무한종합상사 92,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.29 107동 앞 배드민턴장 바닥 포장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 와이에이치건설 4,470,000원 26.05.29 ~ 26.06.10
2026.05.29 107동 앞 배드민턴장 바닥 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 와이에이치 건설 4,470,000원 26.05.29 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법