기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 산남동

산남대원칸타빌1단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 63

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,925원 청주서원구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 600세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.04.24 (19년차)
관리비부과면적
67,455㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
792대
CCTV
181대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36116006
산남대원칸타빌1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,630원 388.1 26,177,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,128원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 365.8 24,677,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,677원 높음 57% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.9 1,005,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 67,570
A04 피복비 직원 근무복 198원 높음 159% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.8 118,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 비교 자료 없음 1.3 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 369원 낮음 69% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.3 221,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,895원 497.2 33,537,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,894원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 159.2 10,736,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,668원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 290.6 19,600,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,128원 높음 85% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.0 676,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,362원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 29.9 2,017,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 505,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,039원 98.2 6,623,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,039원 높음 155% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 98.2 6,623,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,302원 1,648.2 111,181,183
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,988원 비교 자료 없음 44.4 2,992,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,890원 높음 87% 청주서원구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 203.6 13,734,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,952원 높음 454% 청주서원구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 355.4 23,971,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,851원 높음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 674.7 45,510,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,357원 비교 자료 없음 -29.9 -2,014,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,568원 높음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 343.1 23,140,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.3 1,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,007원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 604,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,015원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.0 608,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,672원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.9 1,003,225
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 433원 비교 자료 없음 3.8 259,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,000원 293.5 19,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,000원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 293.5 19,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,866원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 28% 2,925 197,319,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,716,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,689만 25.08
  2. 1억 6,243만 25.09
  3. 1억 6,663만 25.10
  4. 1억 8,932만 25.11
  5. 2억 3,344만 25.12
  6. 2억 5,971만 26.01
  7. 2억 2,010만 26.02
  8. 2억 535만 26.03
  9. 1억 7,726만 26.04
  10. 1억 7,067만 26.05
  11. 1억 6,747만 26.06
  12. 1억 9,732만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
191,169,538원
2026년 7월
197,319,464원

세대당 ▲ +10,249원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,834만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 7,832원
월 부과액의 2년 3개월 월 19,800,000원 부과 · 5,216,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,610원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7,269만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약(대표회의 의결,입주민 투표) 거창유지관리 27,594,600원 26.11.15 ~ 31.11.14
2026.08.24 단지 내 수목소독 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 명품조경 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.29
2026.08.21 각동 저층부 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 와이에이치건설 4,550,000원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.18 차동식감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약대상으로 대표회의 의결 무한종합상사 276,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.07.20 판형 열교환기 무분해 세관 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 세종에너지산업(주) 2,250,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.14 104동~106동 지상 우수관로 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 영양종합건설 2,500,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.14 단지내 배수로 트렌치 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 와이에이치 건설 4,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.19 차동식 감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약대상으로 대표회의 의결 무한종합상사 92,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.29 107동 앞 배드민턴장 바닥 포장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 와이에이치건설 4,470,000원 26.05.29 ~ 26.06.10
2026.05.29 107동 앞 배드민턴장 바닥 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 와이에이치 건설 4,470,000원 26.05.29 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법