기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 산남동

산남대원칸타빌1단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 63

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,461원 청주서원구 대비 높음 12%
  • 600세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.04.24 (19년차)
관리비부과면적
67,455㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
792대
CCTV
181대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36116006
산남대원칸타빌1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,323원 376.5 25,394,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,363원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 359.0 24,217,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.6 577,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 74,200
A04 피복비 직원 근무복 220원 높음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.0 132,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 0.8 52,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 567원 낮음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.0 340,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,470원 511.2 34,482,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,478원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 191.0 12,886,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,310원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 287.4 19,386,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 383,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 19.6 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 843원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 505,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,840원 105.3 7,104,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,840원 높음 218% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 105.3 7,104,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,435원 2,263.2 152,660,943
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,984원 비교 자료 없음 44.3 2,990,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,796원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 775.6원 대비 941.0 63,477,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,303원 높음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 287.3 19,381,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,421원 높음 197% 청주서원구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 235.0 15,852,353
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,806원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 407.4 27,483,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,430원 비교 자료 없음 -39.4 -2,658,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,696원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 335.3 22,617,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 1,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 470,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 10.5 709,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,602원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.2 961,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 204.6 13,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 204.6 13,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,069원 중앙값 3,079원/㎡ 높음 12% 3,461 233,441,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,894,511원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,762만 25.01
  2. 2억 3,155만 25.02
  3. 2억 547만 25.03
  4. 1억 7,900만 25.04
  5. 1억 7,062만 25.05
  6. 1억 7,015만 25.06
  7. 1억 9,117만 25.07
  8. 1억 8,689만 25.08
  9. 1억 6,243만 25.09
  10. 1억 6,663만 25.10
  11. 1억 8,932만 25.11
  12. 2억 3,344만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,763만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,784원
월 부과액의 2년 9개월 월 13,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7,269만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약(대표회의 의결,입주민 투표) 거창유지관리 27,594,600원 26.11.15 ~ 31.11.14
2026.08.24 단지 내 수목소독 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 명품조경 1,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.29
2026.08.21 각동 저층부 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 와이에이치건설 4,550,000원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.18 차동식감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약대상으로 대표회의 의결 무한종합상사 276,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.07.20 판형 열교환기 무분해 세관 시공수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 세종에너지산업(주) 2,250,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.14 104동~106동 지상 우수관로 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 영양종합건설 2,500,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.14 단지내 배수로 트렌치 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 와이에이치 건설 4,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.19 차동식 감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 따른 수의계약대상으로 대표회의 의결 무한종합상사 92,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.29 107동 앞 배드민턴장 바닥 포장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 와이에이치건설 4,470,000원 26.05.29 ~ 26.06.10
2026.05.29 107동 앞 배드민턴장 바닥 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상으로 대표회의 의결 와이에이치 건설 4,470,000원 26.05.29 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법