기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 성화동

성화센트럴파크 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 신성화로 8

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,779원 청주서원구 대비 높음 4%
  • 470세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.05.04 (17년차)
관리비부과면적
57,845㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
545대
CCTV
118대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36123003
성화센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,186원 497.1 28,757,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,524원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 475.5 27,506,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 458,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 100,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 319원 비교 자료 없음 2.6 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,155원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.4 542,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,989원 422.4 24,434,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,130원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 163.6 9,461,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,563원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 224.0 12,954,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.6 266,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,780원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 22.6 1,306,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 445,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,526원 118.0 6,827,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,619원 높음 36% 청주서원구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 53.8 3,110,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,577원 높음 233% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 61.6 3,561,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 330원 비교 자료 없음 2.7 155,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,911원 1,486.2 85,968,002
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,959원 높음 4314% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 48.4 2,800,824
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,114원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 464.1 26,843,388
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,133원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 228.6 13,222,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 14원 비교 자료 없음 0.1 6,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,096원 낮음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 57.7 3,334,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,715원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 371.4 21,485,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 563원 비교 자료 없음 4.6 264,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,220원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 253.7 14,673,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.6 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,532원 높음 100% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.4 720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.0 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,677원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.6 788,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,384원 255.0 14,750,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,384원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 255.0 14,750,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,996원 중앙값 2,670원/㎡ 높음 4% 2,779 160,738,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,449,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,726만 25.01
  2. 1억 9,272만 25.02
  3. 1억 6,074만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,846만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 308만원 ㎡당 25,040원
월 부과액의 8년 2개월 월 14,750,560원 부과 · 0원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,797원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 970만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기계 설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 8항에 의함 (주)일건 2,400,000원 26.12.05 ~ 28.12.04
2026.09.11 cctv 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2항에 의함 (주)세원정보통신 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.07.13 비상발전기 소모품 교체 및 종합점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2항에 의함 (주)코스탈파워 2,403,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.10 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의함 (주)세원정보통신 3,290,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.05.27 소방 점검 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의함 충북소방 5,000,000원 26.05.27 ~ 26.11.30
2026.05.26 관리비 고지서 전산 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의함 (주)현성이지스 2,256,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항에 의함 메리츠화재배상보험외2건 3,916,652원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.05.26 드라이파이프밸브 교체 공서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 성화센트럴파크 장기수선계획서 긴급 공사 요건 주식회사 원탑 8,110,000원 26.05.26 ~ 26.05.30
2026.04.30 스프링클러배관 부식 방지를 위한 공법 적용수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표 2 4항에 의함 사단법인 한국부식방지기술협회 132,000,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.15 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의함 세솔나무병원 2,600,000원 26.04.30 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법