기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 성화동

성화센트럴파크 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 신성화로 8

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,487원 청주서원구 대비 높음 6%
  • 470세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.05.04 (17년차)
관리비부과면적
57,845㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
545대
CCTV
118대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36123003
성화센트럴파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,157원 496.9 28,743,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,910원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 478.7 27,687,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.1 409,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 127,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 519,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,812원 429.1 24,821,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,885원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 169.7 9,816,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,631원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 224.5 12,986,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.6 266,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,780원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.6 1,306,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 445,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,526원 118.0 6,827,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,619원 높음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 53.8 3,110,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,577원 높음 266% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 61.6 3,561,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 330원 비교 자료 없음 2.7 155,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,175원 1,187.7 68,702,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,950원 비교 자료 없음 24.0 1,386,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,990원 높음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 138.0 7,985,100
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 12원 비교 자료 없음 0.1 5,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,612원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 55.5원 대비 45.6 2,637,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,331원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 547.5원 대비 603.9 34,935,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,297원 비교 자료 없음 18.7 1,079,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,357원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 294.9원 대비 279.2 16,147,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.6 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,838원 높음 110% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.9 864,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,689원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.7 794,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,011원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.3 945,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,802원 비교 자료 없음 14.6 846,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,384원 255.0 14,750,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,384원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 255.0 14,750,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,055원 중앙값 2,344원/㎡ 높음 6% 2,487 143,845,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,177,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,726만 25.01
  2. 1억 9,272만 25.02
  3. 1억 6,074만 25.03
  4. 1억 5,124만 25.04
  5. 1억 4,212만 25.05
  6. 1억 3,658만 25.06
  7. 1억 4,062만 25.07
  8. 1억 5,398만 25.08
  9. 1억 4,385만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,242만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 301만원 ㎡당 24,417원
월 부과액의 8년 월 14,750,560원 부과 · 0원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,000원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 970만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기계 설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 8항에 의함 (주)일건 2,400,000원 26.12.05 ~ 28.12.04
2026.09.11 cctv 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2항에 의함 (주)세원정보통신 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.07.13 비상발전기 소모품 교체 및 종합점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2항에 의함 (주)코스탈파워 2,403,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.10 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의함 (주)세원정보통신 3,290,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.05.27 소방 점검 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의함 충북소방 5,000,000원 26.05.27 ~ 26.11.30
2026.05.26 관리비 고지서 전산 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의함 (주)현성이지스 2,256,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항에 의함 메리츠화재배상보험외2건 3,916,652원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.05.26 드라이파이프밸브 교체 공서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 성화센트럴파크 장기수선계획서 긴급 공사 요건 주식회사 원탑 8,110,000원 26.05.26 ~ 26.05.30
2026.04.30 스프링클러배관 부식 방지를 위한 공법 적용수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표 2 4항에 의함 사단법인 한국부식방지기술협회 132,000,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.15 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의함 세솔나무병원 2,600,000원 26.04.30 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법