기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 성화동

성화센트럴파크 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 신성화로 8

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,615원 청주서원구 대비 높음 7%
  • 470세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.05.04 (17년차)
관리비부과면적
57,845㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남양건설
주차
545대
CCTV
118대
승강기
18대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36123003
성화센트럴파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,700원 533.8 30,878,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,170원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 480.8 27,809,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,077원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 506,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 133,870
A04 피복비 직원 근무복 1,896원 비교 자료 없음 15.4 891,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 383원 높음 305% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.1 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,889원 높음 184% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 23.5 1,357,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,670원 444.2 25,694,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,299원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 181.2 10,480,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,075원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 228.1 13,195,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.6 266,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,780원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 22.6 1,306,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 948원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 445,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,526원 118.0 6,827,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,619원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 53.8 3,110,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,577원 높음 236% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 61.6 3,561,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 330원 비교 자료 없음 2.7 155,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,500원 1,263.5 73,085,211
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,330원 비교 자료 없음 43.3 2,505,128
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,067원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 203.7 11,781,623
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,983원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 211.1 12,212,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 16원 비교 자료 없음 0.1 7,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,474원 낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 44.5 2,572,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,979원 높음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 414.2 23,960,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,084원 비교 자료 없음 16.9 979,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,218원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 269.9 15,612,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.6 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,145원 높음 181% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 17.4 1,008,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 851원 낮음 41% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,060원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.7 968,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,384원 255.0 14,750,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,384원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 255.0 14,750,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,780원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 7% 2,615 151,236,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,162,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,726만 25.01
  2. 1억 9,272만 25.02
  3. 1억 6,074만 25.03
  4. 1억 5,124만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,007만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 311만원 ㎡당 25,241원
월 부과액의 8년 3개월 월 14,750,560원 부과 · 3,146,000원 사용
적립률 10.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 높음 152% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 970만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 기계 설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 8항에 의함 (주)일건 2,400,000원 26.12.05 ~ 28.12.04
2026.09.11 cctv 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2항에 의함 (주)세원정보통신 1,500,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.07.13 비상발전기 소모품 교체 및 종합점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 2항에 의함 (주)코스탈파워 2,403,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.07.10 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의함 (주)세원정보통신 3,290,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.05.27 소방 점검 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의함 충북소방 5,000,000원 26.05.27 ~ 26.11.30
2026.05.26 관리비 고지서 전산 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의함 (주)현성이지스 2,256,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항에 의함 메리츠화재배상보험외2건 3,916,652원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.05.26 드라이파이프밸브 교체 공서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 성화센트럴파크 장기수선계획서 긴급 공사 요건 주식회사 원탑 8,110,000원 26.05.26 ~ 26.05.30
2026.04.30 스프링클러배관 부식 방지를 위한 공법 적용수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침별표 2 4항에 의함 사단법인 한국부식방지기술협회 132,000,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.15 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의함 세솔나무병원 2,600,000원 26.04.30 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법