기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 성화동

청주성화1 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 성봉로 88

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,218원 청주서원구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 650세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.06.04 (19년차)
관리비부과면적
28,959㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한양건설
주차
615대
CCTV
70대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36123004
청주성화1 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,997원 852.8 24,697,967
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,451원 높음 97% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 818.2 23,693,134
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 121% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.8 631,238
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 103% 청주서원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.1 147,663
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.9 54,166
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 26,466
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 224원 낮음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.0 145,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,861원 939.6 27,209,762
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,944원 높음 62% 청주서원구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 268.1 7,763,492
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,577원 높음 132% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.9원 대비 619.0 17,925,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 445원 높음 104% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.0 288,986
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,895원 높음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 42.5 1,231,934
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,193원 49.2 1,425,754
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 969원 낮음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 21.7 629,595
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 934원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.0 606,827
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 291원 비교 자료 없음 6.5 189,332
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,334원 1,376.7 39,867,287
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,816원 높음 99% 청주서원구 중앙값 ㎡당 88.0원 대비 175.4 5,080,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,803원 낮음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 40.5 1,171,629
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,712원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 691.7원 대비 891.4 25,813,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,601원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 215.5 6,240,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,842원 높음 103% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 41.4 1,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 높음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.2 323,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 63원 낮음 92% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 1.4 40,978
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,386원 중앙값 2,499원/㎡ 높음 29% 3,218 93,200,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 338,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,626만 25.09
  2. 9,899만 25.10
  3. 1억 961만 25.11
  4. 1억 2,916만 25.12
  5. 1억 5,013만 26.01
  6. 1억 3,669만 26.02
  7. 1억 1,802만 26.03
  8. 1억 552만 26.04
  9. 9,466만 26.05
  10. 9,532만 26.06
  11. 9,679만 26.07
  12. 9,320만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
100,738,355원
2026년 8월
93,200,771원

세대당 ▼ -11,596원 (-7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,405만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 1호_보험계약 (주)KB손해보험 2,192,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.15 2026년 열교환기 세척작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)경인화학 2,145,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.04.17 2026년 수목소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) (주)코리아환경산업 1,848,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.04.07 2026년 공동저수시설 청소용역 수의계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 성도 C&D 2,479,680원 26.04.07 ~ 27.03.31
2025.12.02 2026년 청주성화1 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰 전설홀딩스(협) 4,889,453원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.11.13 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호-보험계약 삼성화재해상보험주식회사 493,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.10 2025~2027 게시판 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원 이하) (주)충북디자인기획 200,000원 25.09.15 ~ 27.09.14
2025.07.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의게약의 대상 제1호_보험게약 (주)KB손해보험 2,272,819원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.03 2025년 열교환기 세척작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) (주)경인화학 1,980,000원 25.07.03 ~ 25.12.31
2025.03.27 2025년 공동저수시설 청소용역 수의계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 성도C&D 2,479,680원 25.03.27 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법