기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 성화동

청주성화1 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 성봉로 88

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 5,184원 청주서원구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 650세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.06.04 (19년차)
관리비부과면적
28,959㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한양건설
주차
615대
CCTV
70대
승강기
16대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36123004
청주성화1 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,506원 864.3 25,028,703
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,071원 높음 95% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 832.1 24,096,254
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 높음 112% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.9 575,472
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 198% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.1 148,843
A04 피복비 직원 근무복 83원 비교 자료 없음 1.9 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 비교 자료 없음 2.1 59,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 145원 낮음 61% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.3 94,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,493원 976.2 28,270,442
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,338원 높음 84% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 299.4 8,669,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,611원 높음 144% 청주서원구 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 619.7 17,947,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 190% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 14.6 421,569
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,895원 높음 63% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 42.5 1,231,933
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,243원 50.4 1,458,117
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 973원 낮음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 21.8 632,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 950원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 21.3 617,233
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 321원 비교 자료 없음 7.2 208,334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,721원 3,293.2 95,368,428
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,766원 높음 62% 청주서원구 중앙값 ㎡당 993.1원 대비 1,610.8 46,647,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,450원 높음 104% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 414.1 11,992,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,836원 높음 58% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 153.4 4,443,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,478원 높음 59% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 661.6 19,160,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,853원 높음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 400.7 11,604,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,854원 높음 103% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 41.6 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 422원 높음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.5 274,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 63원 낮음 91% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 1.4 40,866
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,963원 중앙값 3,357원/㎡ 높음 54% 5,184 150,125,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 318,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,181만 25.02
  2. 1억 1,540만 25.03
  3. 1억 435만 25.04
  4. 9,802만 25.05
  5. 9,130만 25.06
  6. 9,561만 25.07
  7. 1억 74만 25.08
  8. 9,626만 25.09
  9. 9,899만 25.10
  10. 1억 961만 25.11
  11. 1억 2,916만 25.12
  12. 1억 5,013만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
144,998,790원
2026년 1월
150,125,686원

세대당 ▲ +7,887원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 37억 80만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상 1호_보험계약 (주)KB손해보험 2,192,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.15 2026년 열교환기 세척작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)경인화학 2,145,000원 26.05.15 ~ 26.12.31
2026.05.04 충주연수2외 7개단지 2026년 수처리제(청관제) 물품구매경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 적격심사에 따른 선정 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2026.04.17 2026년 수목소독 용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원 이하) (주)코리아환경산업 1,848,000원 26.04.17 ~ 26.12.31
2026.04.07 2026년 공동저수시설 청소용역 수의계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 유찰 성도 C&D 2,479,680원 26.04.07 ~ 27.03.31
2025.12.02 2026년 청주성화1 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰 전설홀딩스(협) 4,889,453원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.11.13 2026년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표2 수의계약의 대상 제1호-보험계약 삼성화재해상보험주식회사 493,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 2026년 청주성화2 외 11개 단지 경비 용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 2,504,333,650원 –
2025.11.11 2026년 청주성화2 외 11개단지 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,176,919,200원 –
2025.09.10 2025~2027 게시판 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원 이하) (주)충북디자인기획 200,000원 25.09.15 ~ 27.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법