기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경선광로즈웰아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 48

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,591원 청주흥덕구 대비 높음 105%
  • 256세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.07.23 (18년차)
관리비부과면적
21,750㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선광토건(주)
주차
394대
CCTV
100대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36126001
가경선광로즈웰아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,756원 844.6 18,369,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,468원 높음 87% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 805.9 17,527,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 203,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 43,714
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,323원 높음 212% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 27.3 594,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,604원 572.1 12,442,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,033원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 235.8 5,128,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,158원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 296.1 6,440,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 27.3 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,097원 높음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.9 280,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,358원 157.2 3,419,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,063원 높음 140% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 71.4 1,552,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,203원 높음 239% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 84.8 1,844,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 59원 비교 자료 없음 0.7 15,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 33원 비교 자료 없음 0.4 8,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,171원 2,756.2 59,947,685
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,569원 비교 자료 없음 77.3 1,681,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71,898원 비교 자료 없음 846.2 18,405,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,578원 비교 자료 없음 359.9 7,828,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,707원 높음 309% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 349.7 7,605,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,616원 높음 73% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 654.6 14,237,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,012원 높음 57% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 388.6 8,451,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.6 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 높음 63% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.4 203,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,563원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,002원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.6 512,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,162원 260.8 5,673,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,162원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 260.8 5,673,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,050원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 105% 4,591 99,852,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,111,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,500만 25.01
  2. 1억 1,635만 25.02
  3. 9,985만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,156만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 27,198원
월 부과액의 8년 8개월 월 5,673,450원 부과 · 902,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,629원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 8,589만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 보험업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교결과 대표회의에서 선정함 드림신협 7,104,500원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.07.31 열교환기 세관업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교결과 대표회의에서 선정함 우성이앤이 1,045,450원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.10 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와의 재계약을 대표회의 의결 우성이앤이 1,920,000원 26.07.05 ~ 28.07.04
2026.06.01 수목소독요역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체와의 재계약을 대표회의 의결 명품조경(주) 4,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 소나무(장송)전지작업용역공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교결과 대표회의에서 선정함 기화건설조경 4,980,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.03.13 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교결과 대표회의에서 선정함 회계법인원지 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.02 소나무(장송)전지작업용역공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교결과 대표회의에서 선정함 주)기화건설조경 4,980,000원 26.03.04 ~ 26.03.06
2026.02.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체와의 재계약을 대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 34,440,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
2025.12.03 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체와의 재계약을 대표회의 의결 주)더빌코리아 129,114,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 경비용역업체선정결과수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체와의 재계약을 대표회의 의결 주)더빌코리아 165,864,480원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법