기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경선광로즈웰아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 48

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,002원 청주흥덕구 대비 높음 81%
  • 256세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.07.23 (18년차)
관리비부과면적
21,750㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선광토건(주)
주차
394대
CCTV
100대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36126001
가경선광로즈웰아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,001원 953.4 20,736,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,708원 높음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 867.5 18,869,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 210,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 32,598
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 101% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,217원 높음 686% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 73.2 1,591,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,604원 572.1 12,442,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,033원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 235.8 5,128,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,158원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 296.1 6,440,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 27.3 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,097원 높음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.9 280,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,358원 157.2 3,419,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,063원 높음 139% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 71.4 1,552,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,203원 높음 263% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 84.8 1,844,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 59원 비교 자료 없음 0.7 15,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 33원 비교 자료 없음 0.4 8,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,906원 2,058.6 44,775,855
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,569원 비교 자료 없음 77.3 1,681,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,544원 비교 자료 없음 324.2 7,051,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,344원 비교 자료 없음 333.6 7,256,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,320원 높음 156% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 227.4 4,945,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,442원 높음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 593.7 12,913,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,556원 비교 자료 없음 18.3 398,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,511원 높음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 406.2 8,834,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,432원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.6 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.6 187,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.1 372,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,002원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.6 512,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,162원 260.8 5,673,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,162원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 260.8 5,673,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,030원 중앙값 2,216원/㎡ 높음 81% 4,002 87,047,694

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,365,604원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,500만 25.01
  2. 1억 1,635만 25.02
  3. 9,985만 25.03
  4. 8,705만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,528만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 28,288원
월 부과액의 9년 월 5,673,450원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 8,589만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 보험업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교결과 대표회의에서 선정함 드림신협 7,104,500원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.07.31 열교환기 세관업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교결과 대표회의에서 선정함 우성이앤이 1,045,450원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.10 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와의 재계약을 대표회의 의결 우성이앤이 1,920,000원 26.07.05 ~ 28.07.04
2026.06.01 수목소독요역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체와의 재계약을 대표회의 의결 명품조경(주) 4,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 소나무(장송)전지작업용역공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교결과 대표회의에서 선정함 기화건설조경 4,980,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.03.13 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교결과 대표회의에서 선정함 회계법인원지 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.02 소나무(장송)전지작업용역공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교결과 대표회의에서 선정함 주)기화건설조경 4,980,000원 26.03.04 ~ 26.03.06
2026.02.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체와의 재계약을 대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 34,440,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
2025.12.03 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체와의 재계약을 대표회의 의결 주)더빌코리아 129,114,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 경비용역업체선정결과수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체와의 재계약을 대표회의 의결 주)더빌코리아 165,864,480원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법