기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경선광로즈웰아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 서현중로 48

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 5,913원 청주흥덕구 대비 높음 147%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 256세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
256세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.07.23 (18년차)
관리비부과면적
21,750㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선광토건(주)
주차
394대
CCTV
100대
승강기
7대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36126001
가경선광로즈웰아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,624원 866.5 18,847,642
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,024원 높음 88% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 824.2 17,926,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.0 260,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 46,142
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,400원 높음 254% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 28.2 614,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,934원 564.2 12,271,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,787원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 232.9 5,065,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,733원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 291.1 6,331,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 27.3 592,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,097원 높음 68% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.9 280,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,523원 159.2 3,461,925
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,371원 높음 104% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 63.2 1,375,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,064원 높음 253% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 94.9 2,064,425
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 59원 비교 자료 없음 0.7 15,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 29원 비교 자료 없음 0.3 7,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 343,513원 4,043.1 87,939,275
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,569원 비교 자료 없음 77.3 1,681,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 168,664원 비교 자료 없음 1,985.2 43,178,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,453원 비교 자료 없음 346.7 7,540,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,624원 높음 202% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 360.4 7,839,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,053원 높음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 765.7 16,653,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,157원 높음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 425.6 9,256,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.3 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 높음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.9 194,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,534원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.1 392,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,298원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.0 588,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,824원 280.4 6,098,971
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,824원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 280.4 6,098,971
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 502,417원 중앙값 2,397원/㎡ 높음 147% 5,913 128,618,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 921,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,635만 25.02
  2. 9,985만 25.03
  3. 8,705만 25.04
  4. 8,143만 25.05
  5. 8,306만 25.06
  6. 9,529만 25.07
  7. 9,305만 25.08
  8. 8,050만 25.09
  9. 7,727만 25.10
  10. 9,348만 25.11
  11. 1억 1,584만 25.12
  12. 1억 2,862만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
124,999,196원
2026년 1월
128,618,810원

세대당 ▲ +14,139원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,504만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 30,576원
월 부과액의 9년 1개월 월 6,098,971원 부과 · 409,200원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 높음 206% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 8,589만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 보험업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 견적서 비교결과 대표회의에서 선정함 드림신협 7,104,500원 26.08.21 ~ 27.08.21
2026.07.31 열교환기 세관업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교결과 대표회의에서 선정함 우성이앤이 1,045,450원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.06.10 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체와의 재계약을 대표회의 의결 우성이앤이 1,920,000원 26.07.05 ~ 28.07.04
2026.06.01 수목소독요역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체와의 재계약을 대표회의 의결 명품조경(주) 4,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.18 소나무(장송)전지작업용역공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교결과 대표회의에서 선정함 기화건설조경 4,980,000원 26.05.18 ~ 26.05.29
2026.03.13 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 비교결과 대표회의에서 선정함 회계법인원지 1,050,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.02 소나무(장송)전지작업용역공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교결과 대표회의에서 선정함 주)기화건설조경 4,980,000원 26.03.04 ~ 26.03.06
2026.02.27 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체와의 재계약을 대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 34,440,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
2025.12.03 청소용역업체선정수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체와의 재계약을 대표회의 의결 주)더빌코리아 129,114,720원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.03 경비용역업체선정결과수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체와의 재계약을 대표회의 의결 주)더빌코리아 165,864,480원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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