기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 청주흥덕구 봉명동
엘지사원아파트 관리비 명세서
충청북도 청주시 흥덕구 월명로 149
- 세대당 20만원
- ㎡당 3,092원 청주흥덕구 대비 ▲높음 36%
- 528세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 528세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 12층
- 사용승인
- 1990.05.07 (36년차)
- 관리비부과면적
- 33,731㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 사택 및 관사 등
- 시공사
- LG건설
- 주차
- 199대
- CCTV
- 12대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 22 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부건P&P
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 청주흥덕구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,228원 |
합계의 23%
|
708.0 | 23,880,327 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,262원 | ▲높음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 | 692.8 | 23,370,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 311원 | ▼낮음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 4.9 | 164,249 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 151원 | ▲높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.4 | 79,564 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 70원 | ▲높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 1.1 | 36,706 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 435원 | ▼낮음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 6.8 | 229,448 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,717원 |
합계의 15%
|
449.5 | 15,162,396 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,500원 | ▲높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 | 195.7 | 6,600,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,758원 | ▼낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 | 199.7 | 6,736,175 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 852원 | ▲높음 151% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 13.3 | 450,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,969원 | ▲높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 | 30.8 | 1,039,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 638원 | ▲높음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 10.0 | 336,721 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,994원 |
합계의 1%
|
31.2 | 1,052,908 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,994원 | ▲높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 31.2 | 1,052,908 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 121,572원 |
합계의 62%
|
1,903.0 | 64,190,135 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 72,138원 | 비교 자료 없음 | 1,129.2 | 38,088,960 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 7,850원 | 비교 자료 없음 | 122.9 | 4,145,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,725원 | ▼낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 | 58.3 | 1,966,680 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 13,977원 | ▼낮음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 | 218.8 | 7,379,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 202원 | ▲높음 503% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 3.2 | 106,626 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,193원 | ▼낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 | 222.2 | 7,494,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,184원 | ▼낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 18.5 | 625,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 7,650원 | 비교 자료 없음 | 119.7 | 4,039,129 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 198원 | ▼낮음 51% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 3.1 | 104,510 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 455원 | ▼낮음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 7.1 | 240,410 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 197,511원 | 중앙값 2,265원/㎡ ▲높음 36% | 3,092 | 104,285,766 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,725,644원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 1,988만 25.01
- 1억 2,051만 25.02
- 9,563만 25.03
- 8,726만 25.04
- 7,964만 25.05
- 7,805만 25.06
- 8,349만 25.07
- 8,085만 25.08
- 8,254만 25.09
- 7,410만 25.10
- 8,865만 25.11
- 1억 429만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 180만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 2025년 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 | 공인회계사조규명사무소 | 1,800,000원 | 26.07.30 ~ 26.08.05 |
| 2025.07.24 | 2024년 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 | 공인회계사조규명사무소 | 1,600,000원 | 25.07.24 ~ 25.08.11 |
| 2024.08.01 | 2023년 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 | 공인회계사조규명사무소 | 1,600,000원 | 24.08.01 ~ 24.08.06 |
| 2023.07.26 | 2022년 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 각사별 담당자 상의후 관리소장이 진행 | 조규명회계사무소 | 1,600,000원 | 23.07.26 ~ 23.08.10 |
| 2022.08.08 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리소장 직권 | 공인회계사조규명 | 1,600,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.07.28 | 2020년 엘지사원아트 공인회계 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 미결성단지로 관리사무소장 직권 | 조규명회계사무소 | 1,600,000원 | 21.07.26 ~ 21.08.06 |
| 2020.08.27 | 2019년 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리사무소 요청에 의한 회사 관리 담당자의 승인 | 조규명회계사무소 | 1,600,000원 | 20.08.27 ~ 20.09.12 |
| 2020.07.27 | 2019년 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리사무소 요청에의한 회사담당자 승인 | 조규명회계사무소 | 1,600,000원 | 20.07.27 ~ 20.08.12 |
| 2018.05.08 | 소방작동검사지적사항보수공사경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가로 충청방재가 낙찰되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 11,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법