기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서우정아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1154번길 21-5

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,422원 청주흥덕구 대비 높음 4%
  • 233세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1992.03.28 (34년차)
관리비부과면적
8,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우정건설
주차
61대
CCTV
15대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36138002
강서우정아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,524원 911.4 7,345,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,906원 높음 102% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 864.6 6,968,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 높음 197% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 28.4 228,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 17,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 비교 자료 없음 6.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.2 82,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,846원 718.3 5,789,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,417원 높음 176% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 677.0 5,456,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 322원 높음 87% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.3 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 687원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.9 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 420원 높음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 97,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,223원 93.2 751,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 858원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 24.8 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,828원 높음 115% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 52.9 426,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 358원 비교 자료 없음 10.3 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 179원 비교 자료 없음 5.2 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,192원 497.0 4,005,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,712원 높음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 165.1 1,330,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,071원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 233.3 1,880,580
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 429원 비교 자료 없음 12.4 100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,804원 높음 269% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 52.2 420,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,176원 높음 78% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 34.0 273,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,000원 202.4 1,631,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,000원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 202.4 1,631,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,785원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 4% 2,422 19,521,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 162,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,952만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,794만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 18,356원
월 부과액의 7년 7개월 월 1,631,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 912만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 지하저수조 방화문설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사에 해당되어 비교견적에 의하여 수의계약을 진행함. 하나로자동문 강화도어 600,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.09 외부 비상계단 13층~10층 바닥 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 총론의 긴급 및 소액공사에 해당되어 입주자대표회의에 보고 후 해당업체의 견적서를 받아 수의계약으로 진행함. 대진기업 3,270,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.03.03 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설의 긴급공사 및 소액공사에 해당되어 비교견적에 의하여 수의계약을 진행함. (주)이레종합방재 600,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2025.12.10 승강기 메인로프 교체(1, 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 총론의 긴급 및 소액공사에 해당되어 입주자대표회의에 보고 후 해당업체의 견적서를 받아 수의계약으로 진행함. 현대엘리베이터 4,500,000원 25.12.10 ~ 25.12.31
2025.11.06 지하실 입구 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 총론의 긴급 및 소액공사에 해당되어 입주자대표회의에 보고 후 해당업체의 견적서를 받아 수의계약으로 진행함. 에스티정보통신 150,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.09.26 전기실 cctv카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 소액공사로 비교견적으로 수의계약을 체결함. 에스티정보통신 350,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
2025.09.01 소방 주펌프 및 충압펌프 스트레이너배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액공사에 해당하여 업체가 현장실사후 비교견적하여 수의계약함. 성호테크 815,000원 25.09.01 ~ 25.09.01
2025.05.14 후면주차장 울타리옆 배수로 우레탄방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 소액공사 및 누수로 인한 공사로 비교견적으로 수의계약을 체결함. 대진기업 3,000,000원 25.05.14 ~ 25.08.03
2024.12.05 DVR HDD 및 전원공급장치교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 소액공사에 해당하여 기존의 설치 업체가 현장실사후 견적하여 수의계약함. 에스티정보통신 300,000원 24.12.05 ~ 24.12.05
2024.11.12 주차장 배수로 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사에 해당하여 비교견적후 수의계약함. 조은기업 500,000원 24.11.12 ~ 24.11.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법