기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서우정아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1154번길 21-5

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,471원 청주흥덕구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 233세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1992.03.28 (34년차)
관리비부과면적
8,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우정건설
주차
61대
CCTV
15대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36138002
강서우정아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,222원 960.4 7,740,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,029원 높음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 447.8원 대비 897.0 7,229,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,252원 높음 266% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 36.2 291,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 19,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 860원 높음 136% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 24.9 200,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,574원 739.3 5,958,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,415원 높음 196% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 705.8 5,688,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 687원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 19.9 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 높음 77% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,809원 110.1 887,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,073원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 31.0 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,200원 높음 122% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 63.6 512,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 358원 비교 자료 없음 10.3 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 179원 비교 자료 없음 5.2 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,854원 458.3 3,694,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,462원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 100.1 806,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,994원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 260.0 2,095,680
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 429원 비교 자료 없음 12.4 100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 155원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.5 36,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,631원 높음 216% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 47.1 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,183원 높음 80% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 34.2 275,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,000원 202.4 1,631,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,000원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 202.4 1,631,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,459원 중앙값 2,469원/㎡ 0% 2,471 19,911,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 116,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,946만 25.08
  2. 2,018만 25.09
  3. 1,977만 25.10
  4. 1,970만 25.11
  5. 1,994만 25.12
  6. 2,006만 26.01
  7. 2,027만 26.02
  8. 2,012만 26.03
  9. 1,975만 26.04
  10. 1,999만 26.05
  11. 1,924만 26.06
  12. 1,991만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
19,645,850원
2026년 7월
19,911,960원

세대당 ▲ +1,142원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,394만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 20,342원
월 부과액의 8년 5개월 월 1,631,000원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,628원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 912만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 지하저수조 방화문설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사에 해당되어 비교견적에 의하여 수의계약을 진행함. 하나로자동문 강화도어 600,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.09 외부 비상계단 13층~10층 바닥 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 총론의 긴급 및 소액공사에 해당되어 입주자대표회의에 보고 후 해당업체의 견적서를 받아 수의계약으로 진행함. 대진기업 3,270,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.03.03 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설의 긴급공사 및 소액공사에 해당되어 비교견적에 의하여 수의계약을 진행함. (주)이레종합방재 600,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2025.12.10 승강기 메인로프 교체(1, 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 총론의 긴급 및 소액공사에 해당되어 입주자대표회의에 보고 후 해당업체의 견적서를 받아 수의계약으로 진행함. 현대엘리베이터 4,500,000원 25.12.10 ~ 25.12.31
2025.11.06 지하실 입구 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 총론의 긴급 및 소액공사에 해당되어 입주자대표회의에 보고 후 해당업체의 견적서를 받아 수의계약으로 진행함. 에스티정보통신 150,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.09.26 전기실 cctv카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 소액공사로 비교견적으로 수의계약을 체결함. 에스티정보통신 350,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
2025.09.01 소방 주펌프 및 충압펌프 스트레이너배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액공사에 해당하여 업체가 현장실사후 비교견적하여 수의계약함. 성호테크 815,000원 25.09.01 ~ 25.09.01
2025.05.14 후면주차장 울타리옆 배수로 우레탄방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 소액공사 및 누수로 인한 공사로 비교견적으로 수의계약을 체결함. 대진기업 3,000,000원 25.05.14 ~ 25.08.03
2024.12.05 DVR HDD 및 전원공급장치교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 소액공사에 해당하여 기존의 설치 업체가 현장실사후 견적하여 수의계약함. 에스티정보통신 300,000원 24.12.05 ~ 24.12.05
2024.11.12 주차장 배수로 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사에 해당하여 비교견적후 수의계약함. 조은기업 500,000원 24.11.12 ~ 24.11.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법