기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서우정아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1154번길 21-5

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 2,497원 청주흥덕구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 233세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
233세대
동수 · 최고층
1개 동 · 13층
사용승인
1992.03.28 (34년차)
관리비부과면적
8,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우정건설
주차
61대
CCTV
15대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · –
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36138002
강서우정아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,244원 961.1 7,745,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,807원 높음 101% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 890.6 7,178,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 높음 183% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 28.4 228,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 25,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 910원 높음 2259% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 26.3 212,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 437원 높음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.6 101,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,734원 744.0 5,995,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 52원 낮음 99% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 1.5 12,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,523원 높음 195% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.7원 대비 709.0 5,713,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 687원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 19.9 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 472원 높음 77% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,809원 110.1 887,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,073원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 31.0 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,200원 높음 137% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 63.6 512,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 358원 비교 자료 없음 10.3 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 179원 비교 자료 없음 5.2 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,572원 479.1 3,861,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,212원 높음 72% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 150.7 1,214,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,889원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 257.0 2,071,110
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 429원 비교 자료 없음 12.4 100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 858원 높음 75% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 24.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,183원 높음 76% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 34.2 275,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,000원 202.4 1,631,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,000원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 202.4 1,631,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,358원 중앙값 2,294원/㎡ 높음 9% 2,497 20,121,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 123,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,932만 25.04
  2. 1,934만 25.05
  3. 1,950만 25.06
  4. 1,965만 25.07
  5. 1,946만 25.08
  6. 2,018만 25.09
  7. 1,977만 25.10
  8. 1,970만 25.11
  9. 1,994만 25.12
  10. 2,006만 26.01
  11. 2,027만 26.02
  12. 2,012만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
19,565,480원
2026년 3월
20,121,470원

세대당 ▲ +2,386원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,167만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 20,059원
월 부과액의 8년 3개월 월 1,631,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 10,537원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 912만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 지하저수조 방화문설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사에 해당되어 비교견적에 의하여 수의계약을 진행함. 하나로자동문 강화도어 600,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.09 외부 비상계단 13층~10층 바닥 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 총론의 긴급 및 소액공사에 해당되어 입주자대표회의에 보고 후 해당업체의 견적서를 받아 수의계약으로 진행함. 대진기업 3,270,000원 26.06.10 ~ 26.06.11
2026.03.03 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설의 긴급공사 및 소액공사에 해당되어 비교견적에 의하여 수의계약을 진행함. (주)이레종합방재 600,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2025.12.10 승강기 메인로프 교체(1, 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 총론의 긴급 및 소액공사에 해당되어 입주자대표회의에 보고 후 해당업체의 견적서를 받아 수의계약으로 진행함. 현대엘리베이터 4,500,000원 25.12.10 ~ 25.12.31
2025.11.06 지하실 입구 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서상 총론의 긴급 및 소액공사에 해당되어 입주자대표회의에 보고 후 해당업체의 견적서를 받아 수의계약으로 진행함. 에스티정보통신 150,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.09.26 전기실 cctv카메라 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 소액공사로 비교견적으로 수의계약을 체결함. 에스티정보통신 350,000원 25.09.29 ~ 25.09.29
2025.09.01 소방 주펌프 및 충압펌프 스트레이너배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 및 소액공사에 해당하여 업체가 현장실사후 비교견적하여 수의계약함. 성호테크 815,000원 25.09.01 ~ 25.09.01
2025.05.14 후면주차장 울타리옆 배수로 우레탄방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하의 소액공사 및 누수로 인한 공사로 비교견적으로 수의계약을 체결함. 대진기업 3,000,000원 25.05.14 ~ 25.08.03
2024.12.05 DVR HDD 및 전원공급장치교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 및 소액공사에 해당하여 기존의 설치 업체가 현장실사후 견적하여 수의계약함. 에스티정보통신 300,000원 24.12.05 ~ 24.12.05
2024.11.12 주차장 배수로 방수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사에 해당하여 비교견적후 수의계약함. 조은기업 500,000원 24.11.12 ~ 24.11.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법