기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서대림아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1154번길 22-2

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,689원 청주흥덕구 대비 낮음 22%
  • 284세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.11.22 (36년차)
관리비부과면적
27,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
219대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36138003
강서대림아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,999원 449.0 12,211,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,562원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 413.1 11,235,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,057원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.0 300,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 92% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 105,510
A04 피복비 직원 근무복 704원 높음 967% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.4 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,304원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.6 370,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,879원 520.8 14,165,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,996원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 146.1 3,974,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,817원 높음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 332.2 9,035,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 23.0 624,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,056원 높음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,211원 54.4 1,479,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,277원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 23.8 646,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,347원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 24.5 666,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 293원 비교 자료 없음 3.1 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 293원 비교 자료 없음 3.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,137원 335.6 9,126,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,383원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 45.8 1,244,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,044원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 230.2 6,260,400
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,174원 비교 자료 없음 12.3 333,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 306원 낮음 51% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.2 86,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,937원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,294원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.0 651,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,508원 329.0 8,948,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,508원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 329.0 8,948,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,733원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 22% 1,689 45,932,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 95,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,607만 25.01
  2. 4,656만 25.02
  3. 4,647만 25.03
  4. 4,622만 25.04
  5. 4,593만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,302만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,155원
월 부과액의 1년 1개월 월 8,948,150원 부과 · 34,825,160원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,370원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 773만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.25 차동식,정온식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 총론 소액지출 무한종합상사 430,000원 25.11.25 ~ 25.11.26
2025.11.11 1동 2라인 지하 4,5,6,7 오배수관 및 화단 매설배관등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 힐링 4,400,000원 25.11.11 ~ 25.11.14
2025.10.16 1동 2라인 지하 8,9,10 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 힐링 2,900,000원 25.10.17 ~ 25.10.20
2025.09.22 비상발전기 축전지 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 지엔씨청주발전기 440,000원 25.09.22 ~ 25.09.23
2025.09.15 1동 2라인 14층 옥내소화전 소화수강관 누수 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 믿음건축 1,900,000원 25.09.16 ~ 25.09.19
2025.09.05 2동 5~6라인 옥내소화전 소화수 강관 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 힐링 3,000,000원 25.09.05 ~ 25.09.10
2025.09.05 2동 1~6라인 후면 외벽 보수공사(누수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 원광건설 1,600,000원 25.09.05 ~ 25.09.09
2025.07.30 옥상층 방수공사 (○○동 ○○호//○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 믿음건축 3,500,000원 25.07.30 ~ 25.08.05
2025.07.29 1동 2라인 현관 및 3동 어린이 놀이터 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 넥스트테크놀리지 1,156,000원 25.07.29 ~ 25.07.30
2025.06.13 3동 5~6라인 후면 외벽 보수공사(누수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 중부특수방수 1,500,000원 25.06.13 ~ 25.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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