기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서대림아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1154번길 22-2

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,783원 청주흥덕구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 284세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.11.22 (36년차)
관리비부과면적
27,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
219대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36138003
강서대림아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,397원 474.0 12,892,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,196원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 440.6 11,983,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,297원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.5 368,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 133% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.7 128,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,451원 높음 54% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.2 412,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,076원 502.0 13,653,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,703원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 153.5 4,175,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,213원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 305.0 8,296,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,293원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 23.9 651,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,056원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,211원 54.4 1,479,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,277원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 23.8 646,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,347원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 24.5 666,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 294원 비교 자료 없음 3.1 83,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 294원 비교 자료 없음 3.1 83,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,737원 352.3 9,581,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,012원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 72.0원 대비 52.3 1,423,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,547원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 235.4 6,403,240
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,205원 비교 자료 없음 12.6 342,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 554원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.8 157,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,937원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,483원 높음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.9 705,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,319원 400.1 10,882,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,319원 높음 60% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.1 10,882,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,741원 중앙값 2,270원/㎡ 낮음 21% 1,783 48,490,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,362,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,662만 25.07
  2. 4,690만 25.08
  3. 4,675만 25.09
  4. 4,677만 25.10
  5. 4,663만 25.11
  6. 4,688만 25.12
  7. 4,931만 26.01
  8. 4,964만 26.02
  9. 4,925만 26.03
  10. 4,930만 26.04
  11. 4,944만 26.05
  12. 4,849만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
46,274,360원
2026년 6월
48,490,310원

세대당 ▲ +7,802원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,898만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 8,051원
월 부과액의 1년 8개월 월 10,882,680원 부과 · 5,549,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,570원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 773만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.25 차동식,정온식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 총론 소액지출 무한종합상사 430,000원 25.11.25 ~ 25.11.26
2025.11.11 1동 2라인 지하 4,5,6,7 오배수관 및 화단 매설배관등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 힐링 4,400,000원 25.11.11 ~ 25.11.14
2025.10.16 1동 2라인 지하 8,9,10 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 힐링 2,900,000원 25.10.17 ~ 25.10.20
2025.09.22 비상발전기 축전지 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 지엔씨청주발전기 440,000원 25.09.22 ~ 25.09.23
2025.09.15 1동 2라인 14층 옥내소화전 소화수강관 누수 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 믿음건축 1,900,000원 25.09.16 ~ 25.09.19
2025.09.05 2동 5~6라인 옥내소화전 소화수 강관 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 힐링 3,000,000원 25.09.05 ~ 25.09.10
2025.09.05 2동 1~6라인 후면 외벽 보수공사(누수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 원광건설 1,600,000원 25.09.05 ~ 25.09.09
2025.07.30 옥상층 방수공사 (○○동 ○○호//○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 믿음건축 3,500,000원 25.07.30 ~ 25.08.05
2025.07.29 1동 2라인 현관 및 3동 어린이 놀이터 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 넥스트테크놀리지 1,156,000원 25.07.29 ~ 25.07.30
2025.06.13 3동 5~6라인 후면 외벽 보수공사(누수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 중부특수방수 1,500,000원 25.06.13 ~ 25.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법