기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 강서동

강서대림아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1154번길 22-2

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,719원 청주흥덕구 대비 낮음 31%
  • 284세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1990.11.22 (36년차)
관리비부과면적
27,198㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대림
주차
219대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36138003
강서대림아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,324원 452.4 12,304,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,544원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 423.4 11,514,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 276,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 671원 높음 252% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.0 190,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,013원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.6 287,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,458원 516.4 14,046,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,319원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 149.5 4,066,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,073원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 324.5 8,824,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 810원 높음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 23.0 624,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,056원 높음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,211원 54.4 1,479,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,277원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 23.8 646,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,347원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.5 666,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 293원 비교 자료 없음 3.1 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 293원 비교 자료 없음 3.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,117원 366.7 9,973,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,884원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 51.0 1,386,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,267원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 253.4 6,891,900
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,174원 비교 자료 없음 12.3 333,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 143,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,937원 높음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,351원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.5 667,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,508원 329.0 8,948,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,508원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 329.0 8,948,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,618원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 31% 1,719 46,751,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 691,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,607만 25.01
  2. 4,656만 25.02
  3. 4,647만 25.03
  4. 4,622만 25.04
  5. 4,593만 25.05
  6. 4,627만 25.06
  7. 4,662만 25.07
  8. 4,690만 25.08
  9. 4,675만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,434만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,939원
월 부과액의 1년 3개월 월 8,948,150원 부과 · 7,634,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,317원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 773만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.25 차동식,정온식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 장기수선계획 총론 소액지출 무한종합상사 430,000원 25.11.25 ~ 25.11.26
2025.11.11 1동 2라인 지하 4,5,6,7 오배수관 및 화단 매설배관등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 힐링 4,400,000원 25.11.11 ~ 25.11.14
2025.10.16 1동 2라인 지하 8,9,10 오배수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 힐링 2,900,000원 25.10.17 ~ 25.10.20
2025.09.22 비상발전기 축전지 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 지엔씨청주발전기 440,000원 25.09.22 ~ 25.09.23
2025.09.15 1동 2라인 14층 옥내소화전 소화수강관 누수 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 믿음건축 1,900,000원 25.09.16 ~ 25.09.19
2025.09.05 2동 5~6라인 옥내소화전 소화수 강관 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 힐링 3,000,000원 25.09.05 ~ 25.09.10
2025.09.05 2동 1~6라인 후면 외벽 보수공사(누수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 원광건설 1,600,000원 25.09.05 ~ 25.09.09
2025.07.30 옥상층 방수공사 (○○동 ○○호//○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 믿음건축 3,500,000원 25.07.30 ~ 25.08.05
2025.07.29 1동 2라인 현관 및 3동 어린이 놀이터 CCTV 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 넥스트테크놀리지 1,156,000원 25.07.29 ~ 25.07.30
2025.06.13 3동 5~6라인 후면 외벽 보수공사(누수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론 긴급공사 및 소액지출 중부특수방수 1,500,000원 25.06.13 ~ 25.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법