기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경주공2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 26

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,999원 청주흥덕구 대비 높음 72%
  • 704세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2002.12.17 (24년차)
관리비부과면적
56,372㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
토지주택공사
주차
593대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36170021
가경주공2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,391원 479.5 27,027,509
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,717원 높음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 458.5 25,848,886
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 657원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.2 462,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 153,013
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 비교 자료 없음 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.1 457,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,463원 517.8 29,190,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,245원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 165.4 9,324,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,361원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 341.7 19,261,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 330원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.1 232,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 371,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,972원 62.1 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,972원 높음 117% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 62.1 3,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,940원 2,546.9 143,573,628
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -24,179원 비교 자료 없음 -302.0 -17,021,842
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,904원 비교 자료 없음 1,497.4 84,412,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 27,614원 비교 자료 없음 344.9 19,440,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,483원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 68.5 3,859,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,796원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 509.5 28,720,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 527원 비교 자료 없음 6.6 370,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,337원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 353.9 19,949,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.0 1,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,432원 높음 177% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.9 1,008,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 426원 낮음 62% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 5.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,283원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 16.0 902,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,413원 392.3 22,114,546
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,413원 높음 61% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 392.3 22,114,546
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,179원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 72% 3,999 225,405,887

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,364,775원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,541만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,443만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,239원
월 부과액의 1년 9개월 월 22,114,546원 부과 · 20,889,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 538만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 변전설비(정류기반)밧데리교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호, 제10호를 준용하여 입주자대표회의(2026.09.11)의결로 수의계약 국제통신공업 1,215,000원 26.09.15 ~ 26.10.20
2026.09.14 예비전원설비(발전기) 밧데리교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호, 제10호를 준용하여 입주자대표회의 (2026.09.11)의결로 수의계약 국제통신공업 400,000원 26.09.15 ~ 26.10.20
2026.09.01 알뜰장터 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2]제9호를 준용하여 입주자대표회의(2026.05.14)의결로 수의계약 대양식품 7,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 긴급, 옥상비상문 자동개폐장치(207동 6-8라인)교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침[별표2] 제6호, 제10호를 준용하여 입주자대표회의(2026.07.16)의결로 수의계약 세원정보통신 650,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.05.15 관리사무소 인터넷 유료화에 따른 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2]제6호를 준용하여 입주자대표회의(2026.05.14)의결로 수의계약 KT 19,250원 26.05.15 ~ 29.04.30
2026.05.01 기계설비 성능점검 및 유지관리 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부지 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의(2026.03.12)의결로 수의계약. 지원이엔지 3,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 시설물 정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부지 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의(2026.03.12)의결로 수의계약. 경산엔지니어링 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부지 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의(2026.03.12)의결로 수의계약. 정현회계법인 1,350,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.13 보도블럭 구입 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부지 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호, 제10호를 준용하여 입주자대표회의(2026.03.12)의결로 수의계약. 모음종합상사 511,000원 26.03.13 ~ 31.02.13
2026.03.01 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의(2025.12.30)의결로 수의계약. 수백환경개발 3,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법