기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경주공2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 26

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,976원 청주흥덕구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 704세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2002.12.17 (24년차)
관리비부과면적
56,372㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
토지주택공사
주차
593대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36170021
가경주공2차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,743원 546.3 30,795,213
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,067원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 512.9 28,911,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.5 650,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 141,373
A04 피복비 직원 근무복 294원 비교 자료 없음 3.7 206,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 높음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.7 885,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,480원 543.0 30,609,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,204원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 164.9 9,295,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,918원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 336.2 18,950,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 330원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.1 232,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.2 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 371,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,972원 62.1 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,972원 높음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 62.1 3,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,533원 1,405.4 79,223,312
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -21,480원 비교 자료 없음 -268.3 -15,122,048
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,073원 비교 자료 없음 438.0 24,691,150
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 24,915원 비교 자료 없음 311.1 17,540,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,167원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 52.0 2,933,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,542원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 443.9 25,021,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 301원 비교 자료 없음 3.8 211,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,573원 높음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 331.9 18,707,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.6 1,612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,432원 높음 203% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 17.9 1,008,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 426원 낮음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 5.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,519원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.0 1,069,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,776원 비교 자료 없음 22.2 1,250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,553원 419.0 23,621,362
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,553원 높음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 419.0 23,621,362
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,281원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 30% 2,976 167,749,787

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 949,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,703만 25.05
  2. 1억 5,300만 25.06
  3. 1억 6,175만 25.07
  4. 1억 6,854만 25.08
  5. 1억 6,442만 25.09
  6. 1억 5,415만 25.10
  7. 1억 7,486만 25.11
  8. 2억 1,088만 25.12
  9. 2억 3,710만 26.01
  10. 2억 1,050만 26.02
  11. 1억 8,589만 26.03
  12. 1억 6,775만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
165,366,587원
2026년 4월
167,749,787원

세대당 ▲ +3,385원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 46만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 10,652원
월 부과액의 2년 1개월 월 23,621,362원 부과 · 562,100원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 538만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 변전설비(정류기반)밧데리교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호, 제10호를 준용하여 입주자대표회의(2026.09.11)의결로 수의계약 국제통신공업 1,215,000원 26.09.15 ~ 26.10.20
2026.09.14 예비전원설비(발전기) 밧데리교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호, 제10호를 준용하여 입주자대표회의 (2026.09.11)의결로 수의계약 국제통신공업 400,000원 26.09.15 ~ 26.10.20
2026.09.01 알뜰장터 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2]제9호를 준용하여 입주자대표회의(2026.05.14)의결로 수의계약 대양식품 7,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 긴급, 옥상비상문 자동개폐장치(207동 6-8라인)교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침[별표2] 제6호, 제10호를 준용하여 입주자대표회의(2026.07.16)의결로 수의계약 세원정보통신 650,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.05.15 관리사무소 인터넷 유료화에 따른 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2]제6호를 준용하여 입주자대표회의(2026.05.14)의결로 수의계약 KT 19,250원 26.05.15 ~ 29.04.30
2026.05.01 기계설비 성능점검 및 유지관리 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부지 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의(2026.03.12)의결로 수의계약. 지원이엔지 3,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 시설물 정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부지 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의(2026.03.12)의결로 수의계약. 경산엔지니어링 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부지 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의(2026.03.12)의결로 수의계약. 정현회계법인 1,350,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.13 보도블럭 구입 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부지 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호, 제10호를 준용하여 입주자대표회의(2026.03.12)의결로 수의계약. 모음종합상사 511,000원 26.03.13 ~ 31.02.13
2026.03.01 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의(2025.12.30)의결로 수의계약. 수백환경개발 3,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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