기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경주공2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가경로 26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,252원 청주흥덕구 대비 높음 45%
  • 704세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2002.12.17 (24년차)
관리비부과면적
56,372㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
토지주택공사
주차
593대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36170021
가경주공2차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,898원 473.3 26,680,139
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,452원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 455.2 25,661,946
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 415,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 144,133
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 127% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 531원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 373,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,465원 517.8 29,191,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,246원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 165.4 9,325,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,361원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 341.7 19,261,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 330원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.1 232,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 371,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,972원 62.1 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,972원 높음 109% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 62.1 3,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,639원 1,806.3 101,825,668
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -23,673원 비교 자료 없음 -295.6 -16,666,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,908원 비교 자료 없음 848.1 47,807,580
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 27,109원 비교 자료 없음 338.6 19,085,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,556원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 85.5원 대비 56.9 3,207,318
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,465원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 417.9 23,559,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 698원 비교 자료 없음 8.7 491,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,060원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 350.4 19,754,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.8 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,432원 높음 211% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 17.9 1,008,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,253원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.7 882,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,522원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.0 1,071,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,413원 392.3 22,114,546
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,413원 높음 63% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 392.3 22,114,546
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,386원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 45% 3,252 183,311,689

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,949,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,541만 25.01
  2. 2억 1,920만 25.02
  3. 1억 8,331만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,501만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,056원
월 부과액의 1년 1개월 월 22,114,546원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,629원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 538만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 변전설비(정류기반)밧데리교체업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호, 제10호를 준용하여 입주자대표회의(2026.09.11)의결로 수의계약 국제통신공업 1,215,000원 26.09.15 ~ 26.10.20
2026.09.14 예비전원설비(발전기) 밧데리교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호, 제10호를 준용하여 입주자대표회의 (2026.09.11)의결로 수의계약 국제통신공업 400,000원 26.09.15 ~ 26.10.20
2026.09.01 알뜰장터 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2]제9호를 준용하여 입주자대표회의(2026.05.14)의결로 수의계약 대양식품 7,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 긴급, 옥상비상문 자동개폐장치(207동 6-8라인)교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침[별표2] 제6호, 제10호를 준용하여 입주자대표회의(2026.07.16)의결로 수의계약 세원정보통신 650,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.05.15 관리사무소 인터넷 유료화에 따른 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 [별표2]제6호를 준용하여 입주자대표회의(2026.05.14)의결로 수의계약 KT 19,250원 26.05.15 ~ 29.04.30
2026.05.01 기계설비 성능점검 및 유지관리 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부지 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의(2026.03.12)의결로 수의계약. 지원이엔지 3,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 시설물 정밀점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부지 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의(2026.03.12)의결로 수의계약. 경산엔지니어링 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.04.01 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부지 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의(2026.03.12)의결로 수의계약. 정현회계법인 1,350,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.13 보도블럭 구입 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부지 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호, 제10호를 준용하여 입주자대표회의(2026.03.12)의결로 수의계약. 모음종합상사 511,000원 26.03.13 ~ 31.02.13
2026.03.01 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자 선정지침 [별표2] 제6호를 준용하여 입주자대표회의(2025.12.30)의결로 수의계약. 수백환경개발 3,400,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법