기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 사직동

두산위브더제니스 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 사운로 93

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,223원 청주서원구 대비 낮음 29%
  • 576세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2009.07.29 (17년차)
관리비부과면적
95,710㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
998대
CCTV
159대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프멤
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36170101
두산위브더제니스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,403원 345.5 33,064,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,676원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 335.1 32,069,404
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,376원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.3 792,538
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 105,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 167원 낮음 86% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 1.0 96,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,740원 467.9 44,778,305
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,213원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 163.8 15,674,595
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,516원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 219.8 21,033,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.9 465,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,153원 높음 188% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 73.1 7,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,050원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,801원 53.0 5,069,233
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,458원 낮음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 20.8 1,991,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,721원 높음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 28.4 2,719,233
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 477원 비교 자료 없음 2.9 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 0.9 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,262원 1,036.7 99,223,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,169원 높음 119% 청주서원구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 211.7 20,257,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,464원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 526.4 50,379,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,719원 비교 자료 없음 10.3 989,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,385원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 194.9 18,653,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.4 1,382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,505원 비교 자료 없음 9.1 866,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 913원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,920원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.6 1,106,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,788원 높음 238% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 52.9 5,061,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,172원 320.0 30,627,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,172원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 320.0 30,627,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,378원 중앙값 3,138원/㎡ 낮음 29% 2,223 212,761,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,413,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,259만 25.01
  2. 2억 1,276만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,411만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 9,551원
월 부과액의 2년 6개월 월 30,627,290원 부과 · 7,854,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,632원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 15억 4,129만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 소액 긴급공사 배트맨코킹 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.10
2026.08.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 보험 수의계약 메리츠화재 16,464,100원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 보험 수의계약 한화손해보험주식회사 185,100원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 보험 수의계약 삼성화재 51,500원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 보험 수의계약 메리츠화재 24,668,500원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.07.31 승강기 비트 누수 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약(소액) 지상건설 2,900,000원 26.07.31 ~ 26.08.04
2026.07.28 급수펌프 보수 (부분수리)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 윌로펌프서비스 2,840,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.30 전기차충전소 열화상 감시장치 구축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개 입찰 2회 유찰, 입주자대표회의 의결 (수의계약) 케이티텔레캅(주) 21,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.05.08 소방자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약(소액) (주)삼성방재 4,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 새지평세무회계사무소 1,050,000원 26.06.20 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법