기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 사직동

두산위브더제니스 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 사운로 93

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,071원 청주서원구 대비 낮음 15%
  • 576세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2009.07.29 (17년차)
관리비부과면적
95,710㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
998대
CCTV
159대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프멤
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36170101
두산위브더제니스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,223원 356.4 34,112,486
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,086원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 343.6 32,881,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,539원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.3 886,574
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 86,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 76% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.0 192,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,942원 463.0 44,318,455
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,860원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 161.6 15,471,545
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,070원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 217.1 20,776,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.9 465,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,153원 높음 177% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 73.1 7,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,050원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,801원 53.0 5,069,233
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,458원 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 20.8 1,991,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,721원 높음 55% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 28.4 2,719,233
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 477원 비교 자료 없음 2.9 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 0.9 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,943원 878.3 84,063,004
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,523원 높음 84% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 153.6 14,701,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,112원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 434.0 41,536,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,538원 비교 자료 없음 9.3 886,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,177원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 187.6 17,958,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 14.4 1,382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,505원 비교 자료 없음 9.1 866,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,038원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 597,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,862원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.2 1,072,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,788원 높음 226% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 52.9 5,061,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,172원 320.0 30,627,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,172원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 320.0 30,627,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 344,081원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 15% 2,071 198,190,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,778,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,259만 25.01
  2. 2억 1,276만 25.02
  3. 1억 9,694만 25.03
  4. 1억 9,819만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 321만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 9,437원
월 부과액의 2년 5개월 월 30,627,290원 부과 · 65,774,080원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 15억 4,129만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 소액 긴급공사 배트맨코킹 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.10
2026.08.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 보험 수의계약 메리츠화재 16,464,100원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 보험 수의계약 한화손해보험주식회사 185,100원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 보험 수의계약 삼성화재 51,500원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 보험 수의계약 메리츠화재 24,668,500원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.07.31 승강기 비트 누수 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약(소액) 지상건설 2,900,000원 26.07.31 ~ 26.08.04
2026.07.28 급수펌프 보수 (부분수리)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 윌로펌프서비스 2,840,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.30 전기차충전소 열화상 감시장치 구축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개 입찰 2회 유찰, 입주자대표회의 의결 (수의계약) 케이티텔레캅(주) 21,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.05.08 소방자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약(소액) (주)삼성방재 4,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 새지평세무회계사무소 1,050,000원 26.06.20 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법