기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 사직동

두산위브더제니스 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 사운로 93

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,150원 청주서원구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 576세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
2개 동 · 41층
사용승인
2009.07.29 (17년차)
관리비부과면적
95,710㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
998대
CCTV
159대
승강기
14대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프멤
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36170101
두산위브더제니스 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,436원 369.7 35,387,107
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,530원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 432.0원 대비 358.3 34,289,336
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,682원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 968,671
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 89,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 69원 낮음 96% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 0.4 40,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,010원 481.5 46,085,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,060원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 162.9 15,586,655
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,628원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 226.5 21,673,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 465,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,368원 높음 193% 청주서원구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 80.5 7,700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,209원 55.4 5,304,633
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,371원 낮음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 20.3 1,941,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,513원 높음 77% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 33.2 3,175,467
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 239원 비교 자료 없음 1.4 137,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 87원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,457원 893.4 85,511,125
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,254원 높음 113% 청주서원구 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 176.1 16,850,098
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,730원 높음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 353.1원 대비 431.7 41,316,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,293원 비교 자료 없음 7.8 744,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,169원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 259.0원 대비 181.6 17,377,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.5 1,390,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,505원 비교 자료 없음 9.1 866,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 950원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 547,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,746원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.5 1,005,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,298원 높음 237% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 56.0 5,355,425
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 0.6 57,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,157원 350.0 33,498,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,157원 높음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 282.1원 대비 350.0 33,498,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,269원 중앙값 2,382원/㎡ 낮음 10% 2,150 205,787,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,376,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,239만 25.05
  2. 1억 9,676만 25.06
  3. 2억 1,966만 25.07
  4. 2억 5,203만 25.08
  5. 2억 4,966만 25.09
  6. 2억 365만 25.10
  7. 1억 9,897만 25.11
  8. 2억 151만 25.12
  9. 2억 2,087만 26.01
  10. 2억 2,691만 26.02
  11. 2억 511만 26.03
  12. 2억 579만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
198,190,472원
2026년 4월
205,787,046원

세대당 ▲ +13,188원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,375만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 10,696원
월 부과액의 2년 7개월 월 33,498,600원 부과 · 2,926,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,451원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 15억 4,129만원
  • 공개 계약 전체 119건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외벽 크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 소액 긴급공사 배트맨코킹 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.10.10
2026.08.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 보험 수의계약 메리츠화재 16,464,100원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 보험 수의계약 한화손해보험주식회사 185,100원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 보험 수의계약 삼성화재 51,500원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.24 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 보험 수의계약 메리츠화재 24,668,500원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.07.31 승강기 비트 누수 보수 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약(소액) 지상건설 2,900,000원 26.07.31 ~ 26.08.04
2026.07.28 급수펌프 보수 (부분수리)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 수의계약 윌로펌프서비스 2,840,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.30 전기차충전소 열화상 감시장치 구축 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개 입찰 2회 유찰, 입주자대표회의 의결 (수의계약) 케이티텔레캅(주) 21,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.05.08 소방자체점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 수의계약(소액) (주)삼성방재 4,900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 공동주택 회계감사 표준계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결후 수의계약 새지평세무회계사무소 1,050,000원 26.06.20 ~ 26.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법