기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평1단지뜨란채아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 월평로 25

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,399원 청주서원구 대비 높음 8%
  • 982세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
982세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2000.10.06 (26년차)
관리비부과면적
86,769㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경동건설주식회사
주차
721대
CCTV
175대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36171015
분평1단지뜨란채아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,935원 338.8 29,395,832
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,899원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 327.1 28,378,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 516원 낮음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 507,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 44% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 74,492
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 57% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 246,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 45원 비교 자료 없음 0.5 44,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 148원 낮음 76% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 1.7 144,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,199원 500.2 43,403,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,360원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 185.2 16,065,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,732원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 279.9 24,287,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.9 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,792원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.3 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 866,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,484원 50.8 4,403,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,040원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 34.4 2,985,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,373원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 15.5 1,348,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 71원 비교 자료 없음 0.8 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,774원 2,328.8 202,070,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,326원 높음 827% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 37.6 3,266,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,899원 높음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 866.1원 대비 1,187.2 103,010,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,835원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 224.5 19,478,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,753원 높음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 144.3 12,523,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,564원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 368.5 31,978,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,886원 비교 자료 없음 21.3 1,852,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,251원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 285.8 24,796,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.5 2,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 443,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,426원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.1 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,215원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.8 1,193,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,906원 180.0 15,619,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,906원 낮음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 180.0 15,619,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,298원 중앙값 3,138원/㎡ 높음 8% 3,399 294,893,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,447,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 145만 25.01
  2. 2억 9,489만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,521만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,209원
월 부과액의 1년 11개월 월 15,619,410원 부과 · 3,685,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,632원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,228만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 CCTV 모니터 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하인 경우 (주)컴퓨존 339,982원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.25 105,107,110동 물올림탱크 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하인 경우 미래종합설비 5,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.07.16 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하인 경우 대경ENG 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 113동 생활오수관 부분수선 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하인 경우 미래종합설비 800,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.15 113동 주차장 아스콘 침하 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하인 경우 미래종합설비 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.05.08 소방 감지기 등 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하인 경우 (주)유일소방자재총판 587,300원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.30 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하인 경우 (주)세솔나무병원 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 소방 옥내소화전 배관밸브 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하인 경우 미래종합설비 600,000원 26.05.01 ~ 26.05.02
2026.04.21 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료되는 기존 사업자 재계약 유한방제산업공사 11,700,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.13 소방LDPS보조전원장치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하인 경우 존슨컨트롤즈 2,200,000원 26.04.13 ~ 26.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법