기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평1단지뜨란채아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 월평로 25

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,411원 청주서원구 대비 낮음 1%
  • 982세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
982세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2000.10.06 (26년차)
관리비부과면적
86,769㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경동건설주식회사
주차
721대
CCTV
175대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36171015
분평1단지뜨란채아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,534원 345.6 29,984,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,487원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 333.7 28,956,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 647,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 62% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.6 53,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 48% 청주서원구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 143원 비교 자료 없음 1.6 140,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 154원 낮음 79% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.7 151,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,315원 501.5 43,516,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,372원 높음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 185.3 16,076,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,836원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 281.1 24,388,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.9 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,792원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.3 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 866,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,484원 50.8 4,403,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,040원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 34.4 2,985,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,373원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 15.5 1,348,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 71원 비교 자료 없음 0.8 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,807원 1,333.3 115,686,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,326원 비교 자료 없음 37.6 3,266,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,998원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 215.0 18,656,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,059원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 238.3 20,680,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,590원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 108.5 9,417,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,717원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 336.3 29,182,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,902원 비교 자료 없음 21.5 1,867,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,059원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 273.3원 대비 317.6 27,553,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.5 2,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 487원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 478,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,069원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.1 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,436원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 16.2 1,409,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,906원 180.0 15,619,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,906원 낮음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 180.0 15,619,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,046원 중앙값 2,433원/㎡ 낮음 1% 2,411 209,210,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,899,471원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 145만 25.01
  2. 2억 9,489만 25.02
  3. 2억 3,205만 25.03
  4. 2억 921만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,885만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,827원
월 부과액의 2년 3개월 월 15,619,410원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,000원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,228만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 CCTV 모니터 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하인 경우 (주)컴퓨존 339,982원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.25 105,107,110동 물올림탱크 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하인 경우 미래종합설비 5,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.07.16 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하인 경우 대경ENG 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 113동 생활오수관 부분수선 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하인 경우 미래종합설비 800,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.15 113동 주차장 아스콘 침하 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하인 경우 미래종합설비 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.05.08 소방 감지기 등 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하인 경우 (주)유일소방자재총판 587,300원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.30 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하인 경우 (주)세솔나무병원 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 소방 옥내소화전 배관밸브 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하인 경우 미래종합설비 600,000원 26.05.01 ~ 26.05.02
2026.04.21 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료되는 기존 사업자 재계약 유한방제산업공사 11,700,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.13 소방LDPS보조전원장치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하인 경우 존슨컨트롤즈 2,200,000원 26.04.13 ~ 26.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법