기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평1단지뜨란채아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 월평로 25

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,519원 청주서원구 대비 낮음 1%
  • 982세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
982세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2000.10.06 (26년차)
관리비부과면적
86,769㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경동건설주식회사
주차
721대
CCTV
175대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36171015
분평1단지뜨란채아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,037원 339.9 29,496,736
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,811원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 326.1 28,292,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 낮음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 563,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 117,726
A04 피복비 직원 근무복 163원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 160,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 236원 비교 자료 없음 2.7 231,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 134원 낮음 85% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 1.5 131,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,430원 502.8 43,630,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,338원 높음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 184.9 16,044,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,984원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 282.8 24,534,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.9 425,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,792원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 20.3 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 51% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 866,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,484원 50.8 4,403,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,040원 높음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 34.4 2,985,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,373원 높음 56% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.5 1,348,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 71원 비교 자료 없음 0.8 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,716원 1,445.4 125,417,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,326원 비교 자료 없음 37.6 3,266,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,507원 높음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 469.8 40,760,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,182원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 171.8 14,908,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,270원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 93.6 8,120,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,063원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 367.4원 대비 317.6 27,557,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,340원 비교 자료 없음 15.2 1,315,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,320원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 286.7원 대비 275.2 23,882,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.3 2,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 617원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 605,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,507원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.1 1,480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,436원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.3 1,410,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,906원 180.0 15,619,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,906원 낮음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 180.0 15,619,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,574원 중앙값 2,541원/㎡ 낮음 1% 2,519 218,567,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,512,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 145만 25.01
  2. 2억 9,489만 25.02
  3. 2억 3,205만 25.03
  4. 2억 921만 25.04
  5. 1억 8,661만 25.05
  6. 1억 8,225만 25.06
  7. 1억 8,063만 25.07
  8. 1억 9,603만 25.08
  9. 2억 119만 25.09
  10. 1억 9,193만 25.10
  11. 2억 1,857만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 572만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,828원
월 부과액의 2년 8개월 월 15,619,410원 부과 · 7,396,950원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,203원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,228만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 CCTV 모니터 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하인 경우 (주)컴퓨존 339,982원 26.09.09 ~ 26.09.11
2026.08.25 105,107,110동 물올림탱크 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하인 경우 미래종합설비 5,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.07.16 세관공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하인 경우 대경ENG 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.15 113동 생활오수관 부분수선 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하인 경우 미래종합설비 800,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.15 113동 주차장 아스콘 침하 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하인 경우 미래종합설비 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.05.08 소방 감지기 등 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하인 경우 (주)유일소방자재총판 587,300원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.30 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하인 경우 (주)세솔나무병원 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 소방 옥내소화전 배관밸브 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하인 경우 미래종합설비 600,000원 26.05.01 ~ 26.05.02
2026.04.21 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료되는 기존 사업자 재계약 유한방제산업공사 11,700,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.13 소방LDPS보조전원장치 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하인 경우 존슨컨트롤즈 2,200,000원 26.04.13 ~ 26.05.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법