기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신푸르지오아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 신율로 13

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,708원 청주서원구 대비 높음 18%
  • 920세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2004.11.26 (22년차)
관리비부과면적
105,699㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
953대
CCTV
174대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36172711
개신푸르지오아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,052원 296.4 31,327,875
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,195원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 288.9 30,538,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 61% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.6 383,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 65% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.5 56,665
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 낮음 43% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 68% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.3 240,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,947원 478.3 50,550,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,874원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 173.0 18,284,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,030원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 278.8 29,467,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.4 361,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,650원 낮음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.1 2,438,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,947원 77.9 8,230,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,714원 낮음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 32.3 3,416,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,975원 높음 134% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 43.3 4,577,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 257원 비교 자료 없음 2.2 236,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 295,516원 2,572.2 271,874,303
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,212원 높음 1017% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 45.4 4,794,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,207원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 866.1원 대비 1,159.4 122,550,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,180원 높음 105% 청주서원구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 375.8 39,726,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,247원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 89.2 9,427,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,801원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 511.8 54,097,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 204원 비교 자료 없음 1.8 188,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,987원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.9원 대비 339.3 35,868,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.3 2,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.0 632,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 803원 낮음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.0 738,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,852원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.1 1,703,455
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,538원 283.2 29,934,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,538원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 283.2 29,934,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,999원 중앙값 3,138원/㎡ 높음 18% 3,708 391,918,629

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,506,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,888만 25.01
  2. 3억 9,192만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 5,916만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 24,212원
월 부과액의 7년 1개월 월 29,934,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,632원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 20억 7,912만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 403동4호라인 옥상 방수 및 벽면 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년8월13일 대표회의 의결 (주)대림기업 4,200,000원 26.08.26 ~ 26.09.14
2026.08.31 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년8월13일 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 150,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 408동3·4라인 승강기 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년8월13일 대표회의 의결 ㈜코리아 엘리베이터 6,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.20 404동 앞 어린이놀이터 배수로 및 담장 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년7월9일 대표회의 의결 대승종합상사 3,021,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.08.13 승강기 메탈베어링 교체 (407동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년7월9일 대표회의 의결 (주)코리아엘리베이터 3,750,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.08.13 승강기 로프브레이크 교체 (407동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년7월9일 대표회의 의결 (주)코리아엘리베이터 4,820,000원 26.07.22 ~ 29.07.21
2026.07.10 차량 주차스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년7월9일 대표회의 의결 (주)충북디자인기획 1,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.06.16 승강기 전면 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년6월11일 대표회의 의결(2회 유찰) 현대엘리베이터(주) 1,290,000,000원 26.06.17 ~ 26.12.31
2026.06.16 407동2호기 승강기 PCB 교체(사용품)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년6월11일 대표회의 의결 (주)코리아엘리베이터 1,200,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.27 검침 단말기 임대 (전기·난방 냉수·온수)수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년4월22일 임시 대표회의 의결 ㈜지에스비테크놀로지 1,044,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법