기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신푸르지오아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 신율로 13

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,837원 청주서원구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 920세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2004.11.26 (22년차)
관리비부과면적
105,699㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
953대
CCTV
174대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36172711
개신푸르지오아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,755원 311.2 32,894,472
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,916원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 303.9 32,123,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 421원 낮음 61% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.7 387,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 68% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 58,576
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 비교 자료 없음 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 239원 낮음 75% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.1 220,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,445원 491.3 51,929,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,369원 높음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 177.3 18,739,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,868원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 254.3원 대비 286.1 30,238,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 466,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,943원 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 16.9 1,787,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 697,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,431원 47.3 4,996,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,097원 낮음 52% 청주서원구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 18.3 1,929,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,334원 높음 63% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 29.0 3,067,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 310,652원 2,703.9 285,799,447
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,212원 비교 자료 없음 45.4 4,794,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 135,976원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 993.1원 대비 1,183.5 125,098,072
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,478원 높음 95% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 395.8 41,840,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,777원 높음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 146.0 15,434,425
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,735원 높음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 528.6 55,875,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 640원 비교 자료 없음 5.6 588,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,195원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.1원 대비 323.7 34,219,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.2 2,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 736원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 677,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 996원 낮음 27% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.7 916,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,590원 높음 145% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 39.9 4,222,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,538원 283.2 29,934,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,538원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 283.2 29,934,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,820원 중앙값 3,357원/㎡ 높음 14% 3,837 405,554,777

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,678,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,192만 25.02
  2. 2억 9,137만 25.03
  3. 2억 7,509만 25.04
  4. 2억 5,197만 25.05
  5. 2억 4,964만 25.06
  6. 2억 7,030만 25.07
  7. 2억 9,668만 25.08
  8. 2억 6,630만 25.09
  9. 2억 4,812만 25.10
  10. 2억 9,089만 25.11
  11. 3억 5,348만 25.12
  12. 4억 555만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
388,881,700원
2026년 1월
405,554,777원

세대당 ▲ +18,122원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 8,955만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 292만원 ㎡당 25,445원
월 부과액의 7년 6개월 월 29,934,680원 부과 · 13,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,147원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 20억 7,912만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 403동4호라인 옥상 방수 및 벽면 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년8월13일 대표회의 의결 (주)대림기업 4,200,000원 26.08.26 ~ 26.09.14
2026.08.31 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년8월13일 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 150,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 408동3·4라인 승강기 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년8월13일 대표회의 의결 ㈜코리아 엘리베이터 6,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.20 404동 앞 어린이놀이터 배수로 및 담장 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년7월9일 대표회의 의결 대승종합상사 3,021,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.08.13 승강기 메탈베어링 교체 (407동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년7월9일 대표회의 의결 (주)코리아엘리베이터 3,750,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.08.13 승강기 로프브레이크 교체 (407동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년7월9일 대표회의 의결 (주)코리아엘리베이터 4,820,000원 26.07.22 ~ 29.07.21
2026.07.10 차량 주차스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년7월9일 대표회의 의결 (주)충북디자인기획 1,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.06.16 승강기 전면 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년6월11일 대표회의 의결(2회 유찰) 현대엘리베이터(주) 1,290,000,000원 26.06.17 ~ 26.12.31
2026.06.16 407동2호기 승강기 PCB 교체(사용품)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년6월11일 대표회의 의결 (주)코리아엘리베이터 1,200,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.27 검침 단말기 임대 (전기·난방 냉수·온수)수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년4월22일 임시 대표회의 의결 ㈜지에스비테크놀로지 1,044,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법