기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신푸르지오아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 신율로 13

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,347원 청주서원구 대비 높음 5%
  • 920세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2004.11.26 (22년차)
관리비부과면적
105,699㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
953대
CCTV
174대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36172711
개신푸르지오아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,611원 301.3 31,842,383
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,183원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 288.8 30,528,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 436원 낮음 60% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.8 401,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 67% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 57,383
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 929원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.1 854,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,598원 492.6 52,070,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,874원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 173.0 18,284,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,030원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 278.8 29,467,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 393원 낮음 32% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.4 361,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,543원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 30.8 3,259,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 697,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,084원 96.5 10,197,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,325원 높음 144% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 81.2 8,578,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,715원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.9 1,577,370
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 45원 비교 자료 없음 0.4 41,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,868원 1,173.9 124,078,481
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,212원 비교 자료 없음 45.4 4,794,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,030원 비교 자료 없음 17.7 1,868,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,768원 높음 107% 청주서원구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 259.1 27,386,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,447원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 47.4 5,011,463
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,590원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 375.4원 대비 422.9 44,702,408
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,513원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 326.5 34,512,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.2 2,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 830,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,243원 낮음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.8 1,143,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,843원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 16.0 1,695,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,538원 283.2 29,934,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,538원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 283.2 29,934,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,699원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 5% 2,347 248,122,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,440,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,888만 25.01
  2. 3억 9,192만 25.02
  3. 2억 9,137만 25.03
  4. 2억 7,509만 25.04
  5. 2억 5,197만 25.05
  6. 2억 4,964만 25.06
  7. 2억 7,030만 25.07
  8. 2억 9,668만 25.08
  9. 2억 6,630만 25.09
  10. 2억 4,812만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 1,575만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 284만원 ㎡당 24,747원
월 부과액의 7년 3개월 월 29,934,680원 부과 · 22,882,420원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,326원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 20억 7,912만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 403동4호라인 옥상 방수 및 벽면 도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년8월13일 대표회의 의결 (주)대림기업 4,200,000원 26.08.26 ~ 26.09.14
2026.08.31 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년8월13일 대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 150,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 408동3·4라인 승강기 인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년8월13일 대표회의 의결 ㈜코리아 엘리베이터 6,500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.20 404동 앞 어린이놀이터 배수로 및 담장 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년7월9일 대표회의 의결 대승종합상사 3,021,000원 26.07.29 ~ 26.07.31
2026.08.13 승강기 메탈베어링 교체 (407동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년7월9일 대표회의 의결 (주)코리아엘리베이터 3,750,000원 26.07.22 ~ 27.07.21
2026.08.13 승강기 로프브레이크 교체 (407동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년7월9일 대표회의 의결 (주)코리아엘리베이터 4,820,000원 26.07.22 ~ 29.07.21
2026.07.10 차량 주차스티커 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년7월9일 대표회의 의결 (주)충북디자인기획 1,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.20
2026.06.16 승강기 전면 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년6월11일 대표회의 의결(2회 유찰) 현대엘리베이터(주) 1,290,000,000원 26.06.17 ~ 26.12.31
2026.06.16 407동2호기 승강기 PCB 교체(사용품)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년6월11일 대표회의 의결 (주)코리아엘리베이터 1,200,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.04.27 검침 단말기 임대 (전기·난방 냉수·온수)수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년4월22일 임시 대표회의 의결 ㈜지에스비테크놀로지 1,044,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법