기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경세원2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 풍산로89번길 31

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,619원 청주흥덕구 대비 낮음 30%
  • 620세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.11.13 (34년차)
관리비부과면적
54,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)세원건설
주차
408대
CCTV
94대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36173320
가경세원2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,889원 349.9 19,151,139
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,954원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 294.0 16,091,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.3 506,499
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,011원 높음 1510% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 34.1 1,866,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,107원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.5 686,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,585원 516.4 28,262,469
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,888원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 157.3 8,610,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,245원 높음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 331.3 18,131,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.6 416,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,684원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.1 1,043,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 97원 낮음 86% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.1 59,929
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,996원 101.9 5,577,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,828원 높음 171% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 77.4 4,233,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,087원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 23.6 1,294,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,631원 381.0 20,851,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,759원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 53.9 2,950,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 -402원 비교 자료 없음 -4.6 -249,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,517원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 277.7 15,200,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,259원 높음 121% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.3 780,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.0 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,922원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.8 1,191,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 77원 비교 자료 없음 0.9 47,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,833원 270.0 14,776,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,833원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 270.0 14,776,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,934원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 30% 1,619 88,619,058

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,443,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,862만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,015만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 21,381원
월 부과액의 6년 7개월 월 14,776,560원 부과 · 4,510,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,293만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가에 따른 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 정석세무회계 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.04.03 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(삼진엘리베이터) 22,776,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 소방시설 종합점검 및 작동전검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)대진소방 3,600,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.02.26 소독 용역 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 호암방역공사 10,000,000원 26.05.14 ~ 28.05.13
2026.02.19 CCTV 선로보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급수리 (주)세원정보통신 2,220,000원 26.02.23 ~ 26.03.04
2026.01.27 전기설비안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)삼성전력 250,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.27 전기설비안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)삼성전력 250,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.23 재활용품 수거 변경 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)케이엔에스무역 1,488,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
2025.12.22 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)일택 98,636원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.10.29 관리비전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)현성이지스 248,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법