기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경세원2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 풍산로89번길 31

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,666원 청주흥덕구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 620세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.11.13 (34년차)
관리비부과면적
54,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)세원건설
주차
408대
CCTV
94대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36173320
가경세원2차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,535원 504.5 27,611,433
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,754원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 450.4 24,647,644
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.9 598,909
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,861원 높음 1424% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 32.4 1,773,560
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.8 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 383,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,158원 409.6 22,417,927
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,591원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 154.0 8,426,523
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,036원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 227.0 12,422,304
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.6 416,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,684원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 19.1 1,043,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 175원 낮음 74% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.0 108,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,531원 85.3 4,669,167
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,645원 높음 114% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 64.0 3,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,805원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 20.4 1,119,167
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,967원 396.1 21,679,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,694원 낮음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 41.9 2,290,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 940원 비교 자료 없음 10.6 582,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,362원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 287.3 15,724,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 높음 105% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.5 738,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.0 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,279원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.8 1,413,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,833원 270.0 14,776,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,833원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 270.0 14,776,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,023원 중앙값 2,200원/㎡ 낮음 24% 1,666 91,154,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,301,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,813만 25.06
  2. 9,000만 25.07
  3. 9,054만 25.08
  4. 9,100만 25.09
  5. 8,333만 25.10
  6. 8,338만 25.11
  7. 8,086만 25.12
  8. 8,891만 26.01
  9. 9,240만 26.02
  10. 9,155만 26.03
  11. 8,920만 26.04
  12. 9,115만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
89,986,668원
2026년 5월
91,154,318원

세대당 ▲ +1,883원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,656만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 16,748원
월 부과액의 5년 2개월 월 14,776,560원 부과 · 0원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,553만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가에 따른 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 정석세무회계 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.04.03 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(삼진엘리베이터) 22,776,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 소방시설 종합점검 및 작동전검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)대진소방 3,600,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.02.26 소독 용역 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 호암방역공사 10,000,000원 26.05.14 ~ 28.05.13
2026.02.23 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가선정(추첨) 경쟁입찰 낙찰 2,604,000원 –
2026.02.19 CCTV 선로보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급수리 (주)세원정보통신 2,220,000원 26.02.23 ~ 26.03.04
2026.01.27 전기설비안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)삼성전력 250,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.27 전기설비안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)삼성전력 250,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.23 재활용품 수거 변경 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)케이엔에스무역 1,488,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
2025.12.22 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)일택 98,636원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법