기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경세원2차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 풍산로89번길 31

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,644원 청주흥덕구 대비 낮음 33%
  • 620세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1992.11.13 (34년차)
관리비부과면적
54,728㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)세원건설
주차
408대
CCTV
94대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36173320
가경세원2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,327원 366.2 20,042,797
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,084원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 435.8원 대비 295.5 16,172,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.9 431,627
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,011원 높음 1789% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 34.1 1,866,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,536원 높음 134% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 28.7 1,572,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,858원 519.5 28,431,936
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,118원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 159.9 8,753,457
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,287원 높음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 242.7원 대비 331.8 18,158,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 672원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.6 416,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,684원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.1 1,043,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 97원 낮음 86% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.1 59,929
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,996원 101.9 5,577,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,828원 높음 152% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 77.4 4,233,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,087원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 23.6 1,294,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 0.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,139원 386.8 21,166,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,736원 낮음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 69.5원 대비 42.3 2,316,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,010원 비교 자료 없음 -11.4 -626,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,445원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 269.1원 대비 299.6 16,395,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,305원 높음 94% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.8 809,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.0 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,922원 높음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.8 1,191,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 242원 비교 자료 없음 2.7 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,833원 270.0 14,776,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,833원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 270.0 14,776,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,153원 중앙값 2,457원/㎡ 낮음 33% 1,644 89,995,143

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,738,805원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,862만 25.01
  2. 8,912만 25.02
  3. 8,900만 25.03
  4. 8,902만 25.04
  5. 8,999만 25.05
  6. 8,813만 25.06
  7. 9,000만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,500만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 13,613원
월 부과액의 4년 2개월 월 14,776,560원 부과 · 275,824,992원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,248원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,553만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 2025년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적가에 따른 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 정석세무회계 1,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.04.03 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(삼진엘리베이터) 22,776,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 소방시설 종합점검 및 작동전검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)대진소방 3,600,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.02.26 소독 용역 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 호암방역공사 10,000,000원 26.05.14 ~ 28.05.13
2026.02.23 재활용품 수거업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가선정(추첨) 경쟁입찰 낙찰 2,604,000원 –
2026.02.19 CCTV 선로보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급수리 (주)세원정보통신 2,220,000원 26.02.23 ~ 26.03.04
2026.01.27 전기설비안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)삼성전력 250,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.27 전기설비안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)삼성전력 250,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.23 재활용품 수거 변경 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)케이엔에스무역 1,488,000원 26.01.01 ~ 26.03.31
2025.12.22 위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 (주)일택 98,636원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법